Допуск СРО строительный контроль у Застройщика.

[Тропический слесарь]

Здравствуйте.
Организация является застройщиком, заключает договоры на разработку проектной документации, привлекает подрядчиков и т. д.
Сама СМР не выполняет..
Исходя из Перечня видов работ допуск на работы по осуществлению строительного контроля самостоятельно Застройщиком не требуется. Однако, во многих источниках указывают на необходимость такого допуска.
Вопрос: все-таки нужен ли допуск на осуществление строительного контроля Застройщиком, без привлечения третьей организации?
И какие еще допуски могут понадобиться Застройщику?

[Svetishe]

Никаких других документов с перечнем необходимых допусков нет, все в нем. А на проектирование вам разве не нужен допуск?

[Тропический слесарь]

Никаких других документов с перечнем необходимых допусков нет, все в нем.

Да, согласен. Но вот накопал Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 N 17АП-12810/2012-АК по делу N А60-35791/2012 и еще Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2012 по делу N А56-56730/2011
И вот в первом указано, что несмотря на отсутствие в перечне вида работ по строительному контролю застройщиком, допуск ему все равно надо получать. А вот второе гласит, что допуск по строительному контролю нужен, только если Застройщик сам осуществляет строительные работы.

А на проектирование вам разве не нужен допуск?

Тут я почти уверен. В исходном посте имеется в виду, что мы заключаем договор подряда с проектной организацией, у которой и есть, собственно, допуск, она для нас выполняет проектирование. Были еще сомнения насчет допуска по организации разработки проектной документации. Но там речь, насколько я понял про Генпроектировщика идет, как я понимаю, мы тут чисты.
Где-то, конечно, встречал мнение, что нужен допуск на организацию проектных работ даже чтобы с проектной организацией заключить договор, но я его не проанализировал. Хотелось бы, конечно, уточнить, как на самом деле надо.

[Svetishe]

Ну вы так пишете, что я думала, что вы сами проектируете, а раз подрядчик проектирует, то не нужен. А поскольку есть два противоположных решения суда, то получается, что скорее всего свою правоту придется доказывать в суде.

[Тропический слесарь]

Ну вы так пишете, что я думала, что вы сами проектируете, а раз подрядчик проектирует, то не нужен. А поскольку есть два противоположных решения суда, то получается, что скорее всего свою правоту придется доказывать в суде.

Да, у меня бывают сложности с формулировкой.
Спасибо.

Но получается, если функции строительного контроля мы передадим организации с допуском СРО, то нам никаких допусков вообще получать не надо, при условии, что сами работ не проводим?

А если принять, что на строительный контроль, осуществляемый самостоятельно, Заказчику и Застройщику допуск не требуется, то Заказчикам и Застройщикам никакие допуски СРО не нужны?