Договор долевого участия

[Елена Тим]

Здравствуйте, я бухгалтер у заказчика-застройщика. Меня интересует ответ на такой вопрос. У нас цена договора - это стоимость средств на создание нового объекта. Вознаграждение нигде не прописано. По окончании стройки мы передаем дома инвестору (это все по уже подписанным договорам ДДУС). В ДУДСе не написано, какие именно затраты будут являться целевыми. По ст.18 з-на 214ФЗ нет, например, услуг по технадзору за стройкой. Наша зарплата, аренда офиса, реклама и т.д., я так понимаю, кладется на наши затраты. Но оплачиваются эти затраты из целевых поступлений. Могут ли быть какие-нибудь налоговые санкции при таком раскладе? (типа, нецелевое использование средств, начислите налог на прибыль, НДС)
Спасибо тем, кто ответит.

[Тишина]

В ДУДСе не написано, какие именно затраты будут являться целевыми

Вы в ДДУ собираетесь все затраты прописать?
Какие могут быть налоговые санкции? содержание дирекции глава 10 ССР в чем здесь не целевое использование?

[Елена Тим]

У нас нет ССР

[Тишина]

У нас нет ССР

А проект у вас есть? если есть то ССР должен быть.

[Иришкин]

А проект у вас есть? если есть то ССР должен быть.

Коммерческая организация может строить по проекту и без ССР.
А потом наши законодатели так покромсали 18ю статью, что к примеру затраты на оформление земли есть а арендных платежей нет...

[Елена Тим]

У нас нет еще проекта. На стадии оформления. Нет и ССР. Арендные платежи - это возмещение затрат на приобретение. Тут вопросов у меня нет. Но как быть с моими другими затратами?

[Тишина]

Коммерческая организация может строить по проекту и без ССР.

Не вижу я, что может. Никто его не отменял и в последнем МДС ему там вообще особое внимание.

[Тишина]

У нас нет еще проекта. На стадии оформления. Нет и ССР.

Тогда и ДДУ у вас никакого нет. И вообще все расходы по стройке под большим вопросом.

[Аноним]

простите, пожалуйста, а затраты застройщика-заказчика( например на открытие счета в банке и т.п) до начала стройки, до подписания первого ДДУ,в БУ относить на 97 счет или на 08.3. не увеличивающие стоимость ос?

[Аноним]

простите, пожалуйста, а затраты застройщика-заказчика( например на открытие счета в банке и т.п) до начала стройки, до подписания первого ДДУ,в БУ относить на 97 счет или на 08.3. не увеличивающие стоимость ос?

Я была на семинаре. Эти затраты не подпадают под условия 97 счета. Учитывайте на 08. Когда уже передадите на баланс инвестору, тогда с 08 спишете.

[Елена Тим]

Тогда и ДДУ у вас никакого нет. И вообще все расходы по стройке под большим вопросом.

ССР будет. Обещали. На семинаре мне подтвердили Ваше мнение. Такой вопрос. А по ССР сумма должна совпадать с суммой ДДУ? И к главе 10 ССР нужны обоснования какие-то? И еще. Если сумма реальных наших затрат не превышает суммы по главе 10, то можно все туда относить?

[Елена Тим]

И еще вопрос по поводу того, если у нас еще был доход не по ДДУ, и естественно есть расходы, точно относящиеся к этому другому доходу, а есть зарплата, налоги и т.д. Как быть в этом случае и нужно ли вести раздельный учет?