Аренда офиса у сотрудника и коммуналка на расходы

[guildestern]

Врядли коммунальные службы пойдут Вам навстречу в вопросе какого-л перезаключения договоров, соответственно коммунальные счета, выставленные непосредственно в адрес сотрудника скорее всего не будут рассмотрены налоговиками как Ваши затраты, о возмещении НДС, указанного в этих счетах тоже не может быть и речи. Однако, договор ссуды, каковым по сути и является Ваш, подразумевает необходимость поддержания и возврата ссудодателю имущества в первоначальном состоянии, поэтому можно порекомендовать периодически проводить там некапитальные ремонты и пр.

[Inuly]

Если Ваш сотрудник зарегистрируется как ПБОЮЛ, а в договоре аренды Вы напишете, что ком. услуги оплачивает арендатор, то расходы можно учитывать. У нас такой вариант проходил и при налоговой проверке ничего не сказали, что это не правильно.

[guildestern]

Скажите пожалуйста с каких это пор сотрудники могут выставлять счета фактуры?

[guildestern]

Можно ли заключить агентский договор между сотрудником и фирмой, по которому сотруднику-агенту поручается заключить от своего имени, но в интересах фирмы договора на коммунальное обслуживание?...

...А я и не собираюсь их перезаключать...

?????????

[guildestern]

Согласно статьям 545, 546, п.2 ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель (абонент) может передавать арендатору (субабоненту) расходы по оплате коммунальных платежей только с разрешения снабжающей организации и после внесения соответствующих изменений в договор между абонентом и снабжающей организацией.

[guildestern]

Когда счета-фактуры выставляются посредником по агентскому договору (или комиссии), то не имеет значения, является он плательщиком НДС или нет.

Что Вы говорите
В соответствии с п.п.1 и 4 ст.168 НК РФ сумма налога на добавленную стоимость предъявляется к оплате покупателю товаров (работ, услуг) только плательщиками налога на добавленную стоимость.

[Mic1]

Думаю, Inuly права.
То, чем занимается Ваш сотрудник - незаконно.

ст 23 ГК : Предпринимательская деятельность гражданина
--- Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
---п.1 ст.2 ГК РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

[Mic1]

Ну вот, ДАША, сами ответили.

[Mic1]

Придется таки платить 13% со всей суммы коммуналки включив ее в арендную плату.

Позвольте, ОН ЖЕ ИП!!!

[Mic1]

А помещение переведено в нежилой фонд?

[Mic1]

ОДНОЗНАЧНО:
Расходы на аренду помещения, которое в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не может использоваться в качестве офиса организации, не соответствуют п.1 ст.252 Кодекса и не могут быть учтены при налогообложении налогом на прибыль организаций.
Организация вправе учитывать в целях налогообложения расходы на аренду помещения, используемого в качестве офиса, только в случае перевода данного помещения из жилого в нежилое в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.