изменения в ГК о регистрации сделок с недвижимостью

[урист]

Кто-нибудь разобрался с изменениями в ГК которые касаются регистрации недвижки? что-то я не пойму, чем нам это грозит?

[spiroksi]

Ничем не грозит. Как регистрировали, так и регистрируем дальше. Отменили регистрацию договоров купли, дарения, мены, ренты. Регистрация права и переход права остались по-прежнему - ст. 131 и 551 ГК. На договорах будет вместо 2-х печатей одна. Несколько изменятся формулировки в договорах. Регистрацию договора аренды сначала отменили с 01.03, а с 04.03 отменили то, что отменили, т.е. возобновили (вот такая у нас стабильность).

[Аноним]

На договорах будет вместо 2-х печатей одна

а на экземпляре продавца, например, при купле-продаже вообще не будет никаких отметок?

[урист]

Спасибо, вроде бы становится понятнее. А вот интересует по тексту в договоре, каких формулировок там теперь не должно быть? Просто есть уже один договор у нас кп недвижимости, уже подписанный в феврале, но на регистрацию сдавать только собираемся. Переподписать будет затруднительно.

[spiroksi]

а на экземпляре продавца, например, при купле-продаже вообще не будет никаких отметок?

Будет печать о регистрации перехода права

каких формулировок там теперь не должно быть?

Если подписывали до 01.03, оставляйте как есть. А вообще надо писать: "Договор вступает в силу с момента его заключения (Раньше было с момента его регистрации). Переход права собственности и право собственности по настоящему Договору подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ"
И еще изменится размер госпошлины, вместо 2000, только 1000

[Аноним]

Будет печать о регистрации перехода права

она разве ставится на экземпляр продавца?

[урист]

а если договор заключен будет после 01.03. а формулировки прежние остануться то переход права собственности зарегистрируют?

[урист]

Ничем не грозит. Как регистрировали, так и регистрируем дальше. Отменили регистрацию договоров купли, дарения, мены, ренты. Регистрация права и переход права остались по-прежнему - ст. 131 и 551 ГК. ).

Я не силен в теории не могу понять а какая смысловая нагрузка в этих изменениях? И чем именно отличается регистрация договора от регистрации перехода ПС? не технически а по смыслу?