ИП, патент, розничная торговля товарами, г. Москва

[Natliy]

Добрый день!

ИП планирует заняться розничной торговлей товарами. Получить патент.
1 вопрос:
В соответствии с письмом МинФина от 14 августа 2012 г. N 03-11-09/64 розничная торговля, осуществляемая через торговые центры, торговые комплексы, нежилые помещения, арендуемые для осуществления торговли в административных, промышленных и учебных зданиях и т.п., должна облагаться налогами в рамках иных режимов налогообложения (УСН, ОСНО), но не по патенту.
т.е. получается, что арендовать помещение для магазина необходимо только в зданиях, которые официально не называются торговыми центрами, комплексами и пр., верно?

2. вопрос:
в случае если арендуется помещение площадью 60 кв.м., 10 из которых подсобное помещение, отделенной перегородкой (легковозводимой), но в документах БТИ ее нет, площадь подсобки также относится в торговой площади? и в договоре аренды лучше разделать площадь торгового зала и иную?

3. вопрос:
зону самообслуживания (где хранится товар, но есть доступ покупателей к нему, они могут выбрать товар и пройти к кассе для оплаты) также нужно относить к торговой площади?

[Над.К]

1. На самом деле письмо Минфина бредовое, но вряд ли Вы будете спорить по этому поводу с налоговой
2. В случае если арендуется такое помещение, патета просто не будет, потому что все 60 кв.м. будут считаться торговой площадью
3. Да

[Natliy]

Спасибо за ответ, письмо на самом деле с множеством вопросов