купля-продажа незарегистрированного Продавцом недвижимого имущества

[Аноним]

Добрый день!

Очень нужен совет!Подскажите, как можно зарегистрировать к-продажу незарегистрированного недвижимого имущества?!
в далеком 99 году фирма "А" получила от фирмы "Б" недвижимое имущество. Зарегистрировать не зарегистрировала переход. Да и хуже того, сейчас никаких документов не осталось, только технические паспорта да копия приложения, где были перечислены объекты недвижимости, переходящие от "А" к "Б".
Сейчас хочется продать эту имеющуюся недвижимость другому покупателю.
это как нибудь реально сделать?

[Акулов Д.В.]

в далеком 99 году фирма "А" получила от фирмы "Б" недвижимое имущество.

как получала, как вклад в уставной капитал, как сделка купли-продажи/мены/дарения?

нужно, запрашивать выписки из ЕГРП (как вариант справки из БТИ на недвижимость) и на земельный участок на которой она расположена, а дальше уже думать исходя из этой информации... Кстати налоги, коммунальные платежи (при их наличии) за недвижимость кто уплачивал все это время?

[шу13]

Как ранее возникшее право: именно на этом рубеже возникали регистрационные палаты. В каждом субъекте этот момент варьировался в пределах года, поэтому вам стоит проконсультироваться сейчас в своем Росеестре с какой даты они принимают к регистрации ранее возникшее право... Если продавец жив, то можно зарегистрировать сделку 99 года и сейчас, регистрируя ранее возникшее право, и переход права на Вас одновременно. Если нет, то через суд.

[Сан Саныч72]

Добрый день!

Очень нужен совет!Подскажите, как можно зарегистрировать к-продажу незарегистрированного недвижимого имущества?!
в далеком 99 году фирма "А" получила от фирмы "Б" недвижимое имущество. Зарегистрировать не зарегистрировала переход. Да и хуже того, сейчас никаких документов не осталось, только технические паспорта да копия приложения, где были перечислены объекты недвижимости, переходящие от "А" к "Б".
Сейчас хочется продать эту имеющуюся недвижимость другому покупателю.
это как нибудь реально сделать?

А Вы про план приватизации ничего не слышали??? Имущество в плане не фигурирует, значит на такого имущества, или оно бесхозяйное.
Меня задолбали эти конкурсные управляющие, продающие недвижимость, действующую, как "стройматериалы". Т.е. приходит чел и говорит, это мое, я купил эти стройматериалы пять лет назад, и предъявляет договор, подписанный вчера на, коленке. В суде доказываю право собственности на такие здания муниципального района.
Начупримуществомиземлиннскогорайона.

[шу13]

Извините, уважаемый Сан Саныч72, но если имущество в плане приватизации не фигурирует, то это не значит, что оно бесхозное... Нужно проверить не фигурирует ли оно в перечнях, в соответствии с которыми разграничивалось государственное имущество (А оно до развала СССР все было государственным, т.е. федеральным, за исключением коллективной и ЛИЧНОЙ собственности, которую признавало государство). И если его нет в перечнях субъекта федерации и муниципального образования, то это имущество федеральное априори. Просто РФ скромно и лениво не зарегистрировало свое ранее возникшее право. Есть в этом ловушка. Пример тому, если помните, споры по имуществу "СБС-Агро" (был когда такой правопреемник "Россельхозбанка"), Сбербанка РФ и пр. Жаль, что этих судебных актов не найдешь сейчас в kad.arbitr.ru, но и практику тогда изучали по "Вестникам ВАС". Самое смешное, что я до сих пор согласен с позицией тогдашнего ВАС РФ. И с давностью там напутано: отдельная тема для диссера....)))