Переуступка прав на участок

[Аноним]

Добрый день. Требуется помощь юриста.
Есть земельный участок, принадлежащий физлицу на праве пожизненно наследуемого владения ( земля с/х назначения, сдавалась в аренду фермеру).
Кадастровая стоимость 1,5 млн руб. Рыночная стоимость в три раза дешевле.
Есть покупатель, который этот участок хочет приобрести.

Владельцу, чтобы продать участок, вначале нужно выкупить его за 250тыс, чтобы он стал собственностью. Это невыгодно.
Покупатель предлагает продать по договору переуступки прав.
Подскажите, можно ли совершить такую сделку, нет ли подводных камней для продавца?
Или может есть еще какие варианты продать участок?

[Аноним]

Не подскажете, грамотные юристы? Вопрос стоит остро,посевная близится...

[Сан Саныч72]

Не понял, за что платить 250 тысяч? Пока владелец не умрет, и наследники не вступят в права, сделки с этим участком запрещены. В т.ч. и переуступка прав. Только аренда.