Возмещение расходов по электроэнергии.

[Марьяна С.]

Здравствуйте, уважаемые бухгалтера. Очень нужна ваша помощь, сама не могу разобраться. Ситуация такая: у ИП (на УСН 6% от доходов)есть в собственности площади в торговом центре, которые он сдает арендаторам. Этот торговый центр обслуживает управляющая компания, которая ежемесячно выставляет ИПэшнику счета на возмещение расходов по электроэнергии. В свою очередь ИП должен перевыставить эти расходы арендаторам, что бы те их оплатили, но не на р/с ИП , т.к. если на р/с попадают денежные средства, Ип попадает под 6%, а на р/с управляющей компании. Так вот вопрос: какой я документ могу выставить от ИП арендатору, чтоб он оплатил расходы по эл.энергии непосредственно на р/с управляющей компании. Подскажите, пожалуйста, я голову всю сломала. Спасибо.

[mvf]

какой я документ могу

А что по этому поводу написано в договоре?

[Аноним]

Никаким ИП перевысталяет ( у него договора заключены с эусплуатирующими организациями) И возмещение затрат доход ИП с него надо платить налог. Налог с возмещения не платится только в том случае, если заключены агентские договора

[Марьяна С.]

А что по этому поводу написано в договоре?

Договор составлен только на аренду площадей, про коммунальные услуги не прописывали. В налоговую звонила, говорила, что это возмещение расходов,а не доходы предпринимателя, все равно сказали платить 6%, если деньги на р/с ИП попали.

[mvf]

Договор составлен только на аренду площадей

Ну значит и все другие поступления - Ваш доход.

[Марьяна С.]

Ну значит и все другие поступления - Ваш доход.

Естественно. Поэтому и хотим, чтоб арендатор напрямую платит управляющей компании, чтоб уйти от 6%.

[mvf]

Всё равно доход.

[Аноним]

Напрямую арендатор сможет платить если сам заключит договор А потом он съедет и ИП должен будет перезключать договор на себя...) Не ищите уловок - их нет. Только если ИП заключал договор конкретно под этого арендатора (агентский)

[Марьяна С.]

Напрямую арендатор сможет платить если сам заключит договор А потом он съедет и ИП должен будет перезключать договор на себя...) Не ищите уловок - их нет. Только если ИП заключал договор конкретно под этого арендатора (агентский)

Спасибо.

[kubanec]

Такая ситуация: ИП 6% - арендаторы (вышки МТС, Мегафон) платят за размещение и отдельно возмещают расходы на эл. энергию. Их бухгалтера в один голос твердят, что при формулировке в платеже "возмещение расходов на...." с этих сумм 6% не платится. Судя по постам в этой теме, это не так. А как правильно они должны платить за эл. энергию, чтобы я не попадал на 6%?

[mvf]

ПМФ от 05.12.12 N 03-11-06/2/142.

[kubanec]

Спасибо!
Но тут мы плавно съехали на тему агентов и агентских договоров. ПЛЗ, ткните в соотв. тему, если уже есть на форуме.

[Аноним]

где то читал на этом форуме: возмещение (т.е. компенсация) не является вашей реализацией (услугой) значит в бух. и налог. учете эти операции не отражаются.

[kubanec]

Позвольте вернуться к теме, ибо есть вопросы.
С компенсацией вроде ясно. Как быть с вознаграждением агента?
Агент собирает арендную плату и перечисляет её принципалу. Может ли он своё фиксированное вознаграждение оставлять у себя? Также из собранных денег оплачивать ток, воду и т.п.? Если да, то как отражать доход принципалу? Оба на УСН 6%.

[Andyko]

Может ли он своё фиксированное вознаграждение оставлять у себя?

спросить принципала

ак отражать доход принципалу?

путем указания в книге учета

Оба на УСН 6%.

непринципиально

[kubanec]

То есть может?
Пример: собрано 100000 руб., вознаграждение 10000 руб., коммуналка 10000 руб. Агент перечисляет 80000 руб., а в КУДиР пишем 100000? Или 80000?

[Leyla_24]

Может ли он своё фиксированное вознаграждение оставлять у себя?

В договоре пропишите- и оставляйте на здоровье!

Также из собранных денег оплачивать ток, воду и т.п.?

Это в связи с чем это? Какой-то благотворительный фонд чтоли? Дайте ссылку- я бы тоже не отказалась чтобы за меня кто-нибудь комуналку оплачивал))))))))

[Зета]

kubanec, 100000

[Leyla_24]

Пример: собрано 100000 руб., вознаграждение 10000 руб., коммуналка 10000 руб. Агент перечисляет 80000 руб., а в КУДиР пишем 100000? Или 80000?

Доход у принципала- 100000, у агента- 10000.

[kubanec]

Ясно. Спасибо.
При этом первичным документом будет отчет агента?

[Leyla_24]

Да