Подскажите, пожалуйста, если застройщик по договору долевого участия получает оплату от участника ддс, но как обеспечительный взнос( по соглашению) и на момент перечисления денег договор ДДУ еще не зарегистрирован, то этот взнос является авансом и облагается НДС ( проводки соответственно 62.2 51)?