юридическая консультация для ФЛ по земельному участку

[Julia_A]

Добрый день.

Нужна юридическая консультация для ФЛ. Модераторы, если вопрос не по теме форума Клерк, прошу удалить.

Имеется 1/2 дома, оформлен в собственность, отделен от 2й половины по суду. Дом на земельном участке, на который сделан только кадастровый паспорт, дальше оформлять не стали. В городе на данный момент не дают землю в собственность, только аренда.

Вопрос: если эту недвижимость купят в таком состоянии оформления, сможет ли покупатель построить новый дом на этом участке? Сможет ли покупатель сам оформить землю в аренду?

[Storn]

земельный участок нужно делить и делать документы

[Julia_A]

Вроде по суду разделили все - и дом, и зем/участок.
Нет с собой документов, не могу посмотреть.

[Сан Саныч72]

Нельзя разделить землю. Двухквартирный дом, по ГрК -это многоквартирка. Только общая долевая собственность, или аренда со множественностью лиц со стороны арендатора.

В городе на данный момент не дают землю в собственность, только аренда.

Не понял??? В отдельно взятом городе РФ отменили ст. 36 Земкодекса??? Обязаны предоставить!!!

[Одинокий путник]

Да,полностью согласна с "Сан Саныч72 "ст. 36 ЗК никто не отменял!!! ОБЯЗАНЫ!

[Одинокий путник]

Вы возьмите письменный отказ о предоставлении вам земли(которую вам поделили по суду как я поняла) с земельной палаты. А потом идите в суд, и вы выиграть должны!

[ПаниКенгурица]

Автор, вы, наверное, путаете. Это под застройку земдю дают только в аренду. А под домом дают и в собственность, только за деньги. Как правильно ответили участники дискуссии, Земельный кодекс никто не отменял

[урист]

да можно и с арендой продать, потом тот кто купит оформит собственность на землю, а потом уже будет строится