Приобретение нежилого помещения.

[oks699]

Подскажите пожалуйста на кого проще и удобнее купить нежилое помещение : на физ.лицо или ООО ?

[Storn]

для каких целей покупается?

[oks699]

Под офис ( перерегистрировать туда ООО и возможно последующую сдачу в аренду ).

[Storn]

тогда на ООО

[oks699]

Извините, а можно поподробнее в чем разница ?

[Сан Саныч72]

Извините, а можно поподробнее в чем разница ?

Налог для юрлиц (ООО) выше, чем для физлиц. Сторн, как истинный патриот, беспокоится о пополнении местного бюджета.
ЗЫ Storn, пардон, не могу лукавить...

[Storn]

Сан Саныч72, хорошо что этот форум не читает наша (моя) городская администрация ...у них я под ярлыком "борец с администрацией и налоговой"
для автора вопроса - ну купите вы на физика, сдадите ООО в аренду - вот уже два налога - на имущество и НДФЛ....
а вот купите на ООО и можете сдать в аренду...тут же под залог недвижимости получить кредит в банке и т.д. и т.п.
да и ООО с недвижимостью при продаже стоит значительно дороже, чем ООО с одним названием и уставом

[ПаниКенгурица]

Да, а физик регистрируется ИП на УСН 6% и вот уже налог 1;-) вычетов у ООО по НДС не будет, так кто его знает, нужны ли они ему? не все так просто с налогами
Автор, проще и удобнее - это в каком смысле?
Потому что удобство в процессе оформления может вылезти боком в процессе пользования.
Экономическую выгоду можно считать только с учетом планируемой системы налогообложения, а мы ее не знаем.
Как долго планируется использовать помещение под эти цели, и т.д. - очень много нюансов

[oks699]

ООО на УСН доходы 6%

[Над.К]

oks699, прежде всего надо понимать, что купленное помещение на ООО не будет принадлежать учредителю ООО. Т.е. это будет имущество ООО. Со всеми вытекающими.

[SanInvest]

При наличии долгов у ООО помещение отберут на раз. У физлица отобрать труднее.
При ливидации ООО для передачи помещения учредителю придется заплатить 9%.

[Storn]

При наличии долгов у ООО помещение отберут на раз. У физлица отобрать труднее.

без разницы, это не единственная квартира