расторгли договор

[Аноним]

расторгли договор, выяснилось, что по договору арендатор не в полном объеме нам арендные платежи заплатил. Теперь все - их не взыскать?

[БВБ]

Если реально арендатор там находился, вы выставляли ему все6 документы, показывали у себя в отчетности, то почему бы и не потребовать с арендатора долг?

[lowway]

Ну если три года не прошло с момента расторжения договора, то конечно можно. Прекращение действия договора как в связи с истечением его срока, так и в связи с его расторжением не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате Арендодателю.

[Аноним]

ст. 453 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

А это тогда как?

[Меламори]

Есть договор, есть обязательства.
п. 4 ст. 453 говорит о возвращении того, что было исполнено в соответствии с договором до его изменения/расторжения.
Вы же спрашивали об ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ. Они у вас никуда не делись даже при расторжении договора, т.к. возникли в период его действия.
Расторжение Договора только прекратило распространение обязательств на будущее (со стороны Арендодателя предоставить помещение, со стороны Арендатора - оплатить).

[Leila]

Аноним, это не из той оперы.

[lowway]

Аноним, ст. 453. 4 не подходит в данном случае.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству

А в данном случае получается что Арендатор не исполнил свои обязательства.

[mila 29]

А имущество он вам вернул? Если нет, то можно взыскать арендные платежи за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ)