предварительный договор купли-продажи недвижимости

[Аноним]

организация хочет продать з\у. решили продать доли в ооо. Но покупатель для подстрховки настаивает на заключении предварительного договора к-п недвижимости. В договоре указать цену о которой договорились. Но ведь у ооо тогда возникают доп. расходы на налоги (если конечно ситуация сложится так, что покупатель будет понуждать заключить именно основной договор к-п недвижимости, что вряд ли) . Можно ли прописать в предварительном договоре, что стоимость объекта недвижимости по основному договору такая-то, но плюс к этому покупатель компенсирует сумму налогов , уплачиваемых ООО по этой сделке?

[B@lex]

Можно ли прописать в предварительном договоре, что стоимость объекта недвижимости по основному договору такая-то, но плюс к этому покупатель компенсирует сумму налогов , уплачиваемых ООО по этой сделке?

Можно просто заложить в сумму так называемые издержки ... только их не обозначать.
И еще ... в какой-то момент предварительный договор должен перестать "действовать", так как при продаже доли в ООО может возникнить у продавца второе неисполняемое обязательство по продаже НИ ... а он его продал вместе с долей.

[Аноним]

А разве стороной в нашем случае является не ооо? Мы так думали, что если участники уже не участники, то и требования покупатель сможет предъявить только сам себе, он ведь станет участником после продажи долей. Или не так.

[B@lex]

Или не так.

Все верно)) Извините. Только было бы неплохо, что по предварительному договор заключается именно с тем, кто будет участником - ПДИО.