Отказ от оплаты за СТО

[lubahal]

Подскажите, пожалуйста, как правильно разрешить данную ситуацию: собственник - не член ТСЖ отказывается оплачивать некоторые пункты сметы СТО, принятой на общем собрании (охрану, видеонаблюдение).
И второй вопрос: нужно ли утверждать на правлении тсж или на общем собрании о начислении пени должникам?

[saigak]

, как правильно разрешить данную ситуацию

заключить с ним договор о пользовании инфраструктурой, а смету он оплачивать вам не обязан.

И второй вопрос: нужно ли утверждать на правлении тсж или на общем собрании о начислении пени должникам?

нужно. на ОС.

[Lisaya]

пени утверждать не нужно.В ЖК прописано начисление пени. Если только вы другой процент используете и другие сроки платежа.
Никакой инфраструктуры не возникает. Есть сметная цена обслуживания, ееи оплачивают все.

[lubahal]

Может, кто подскажет образец договора с не членом ТСЖ? В нашем варианте, он не соглашается с пунктами об оплате охраны, видеонаблюдения! А пени прописаны в Уставе, только раньше не начислялись. С 1 января начислили - сразу вопросы недовольных - кто утвердил?!

[saigak]

поищите в инете....я встречала не плохой договор с нечленом СНТ, но можно подогнать под себя.

[Lisaya]

С 1 января начислили - сразу вопросы недовольных - кто утвердил?!

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
а утвердил Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
29 декабря 2004 года
N 188-ФЗ

[Александр7272]

Может, кто подскажет образец договора с не членом ТСЖ?

Заключать договор не обязательно, собственник обязан содержать свою собственность в силу закона, а не договорных отношений. Кроме того законом не предусмотрен механизм с помощью которого вы могли бы заставить его заключить договор. У нас нет ни одного договора, но суды принимают нашу сторону, если тарифы правильно утверждены. Только не нужно путать компетенцию ОС собственников и ТСЖ. Пени также начисляются в силу закона, дополнительное утверждение их не требуется. К стати очень дисциплинируют. Платить нужно когда положено, а не когда удобно, от нас ведь требуют выполнения наших обязанностей как положено, а не когда и как нам удобно.

[lubahal]

Спасибо!