Вычет расходов при продаже квартиры до 3лет

[санчес893]

1. Вычет при продаже, до 3лет, покупался новострой, продавался как вторичка, если продавец предоставляет платежку по расходам, в которой платеж сделан другим челом, но с указанием реквизитов договора и "за продавца" - будут проблемы с вычетом на сумму расходов? если плательщик ему родственник - имеет значение?
пока в голову приходит только нарисовать договор займа этому продавцу от плательщика - но вот как налоговая на это посмотрит? Будь это юрики - вопросов нет
с вычетом по покупке не пошлют? или в зависимости от того, как к ЗАЙМУ отнесутся? просто в ст. 220 НК РФ сказано, что именно вычет по покупке НЕ предоставляется, если оплата за счет работодателя, ИНЫХ лиц
2. если расходы из п.1. изначально были за вексель, которым чуть позже будущий продавец рассчитался с застройщиком по дду (сначала был преддду) - это нормально для получения вычета по расходам? просто лет 5 назад сам видел письмо Минфина, что при оплате векселями траблы. причем вексель не самого застройщика, а аффилированной с ним структуры (не помойки)
спс
зы если не в ту тему - направьте, плз

[санчес893]

упрощаю для восприятия:
если при покупке недвиги по безналу плательщиком выступает не будущий собственник, а третье лицо, но с указанием "за собственника" - будут ли проблемы при вычете расходов при дальнейшей продаже? на ум приходит сделать доверку рукописную, что собственник доверяет сделать платеж или нарисовать договор займа. вопрос - как на практике в налоговой на это отреагируют?

[Lesty]

Я почти уверена, что проблемы будут. Даже когда зубы лечим они не принимают документы, если плательщик было другое лицо. Могу посоветовать Вам позвонить в свою налоговую куда подавать документы будете, в нашей налоговой очень адекватные девушки консультируют по всем подобным вопросам. Никто кроме налоговиков Вам точно все равно не скажет.

[санчес893]

воспользовался вашим советом и набрал налоговую, ответ - да, доверенность их устроит
зы и кстати, родители лет 5 назад получали вычет по платным образовательным курсам для младшего брата, договор был на отца, платили ежемесячно то отец, то мать, вычет получил отец, он дал ей ловерку, что доверяет платить за него - вспомнил только что просто

[Lesty]

Рада за Вас. Намотаю на ус информацию про доверенность.