Как правильно задокументировать % на оплату услуг Застройщика? (задним числом)

[Соня-Соня]

В построенном доме есть жилье и нежилье всё продавалось по ДДУ.
В ДДУ в пункте оплаты сказано, что деньги перечисляемые застройщику расходуются на возмещение затрат на строительство объекта и оплату услуг Застройщика.
Сейчас мы (только не смейтесь) определились с суммой процентов которые идут на оплату услуг Застройщика.
В актах приема-передачи по нежилью указано 95%-на строительство, 5% -на услуги заказчика, а вот при передаче квартир в актах это не указано.
Теперь делаю налог на прибыль и понимаю, что документально эти 5 % у меня только в этих актах по нежилью. Где их ещё можно отразить и так чтобы у налоговой сомнений не было, что доход застройщика это 5%? УП, Сводно-сметном расчете?

[Server56]

Так зачем в актах что-то указывать?
Свою экономию Вы по факту определяете.
Скоко подрядчику отдали, скоко с дольщика получили. Разница - ваш доход. По жилым полностью,по нежилым в нем НДС сидит.

[Соня-Соня]

У нас невозможно опред. сразу фин. рез-т. Первые акты датированы 30 декабря, основная масса 1 кв. 2013 г. и ещё будут 2 кв. 2013 г. Поэтому я делаю по каждой квартире

[Server56]

Поэтому я делаю по каждой квартире

Так так и надо.
А определить результат по дому в целом (на дату получения разрешения на ввод) можно только в воспаленном воображении мальчиков из минфина.

[Server56]

В нашем полку здравомыслящих все больше народу. Пустяк,а приятно.

[Соня-Соня]

Спасибо, заставили улыбнуться. А НДС-то с авансов полученных сразу заплатить надо это по нежилью, а для этого насколько я понимаю необходимо знать какая часть в этом авансе идет на услуги застройщика и выделить в ней НДС (только не удивляйтесь у нас утром деньги, вечером-стулья)

[Server56]

А это уже методом 3п (пол-палец-потолок).Составьте задним числом справку-расчет,что по этому дому планируемый %% услуг застройщика 5,0321789%. По второму может быть 4,3466897%, по 3-му - 6,33216354%.
В УП это не забьешь,так как строительство каждого дома - вещь уникальная.

[Соня-Соня]

Спасибо Вам огромное !

[Server56]

Будет трудно, высылайте деньги, приедем, поможем их потратить.

[Соня-Соня]

[Server56]

Вы где территориально находитесь?

[Соня-Соня]

Воронеж, Воронежская область

[Server56]

В Ваших краях еще не был.Приглашайте, приеду.

[Соня-Соня]

Спасибо, подумаем

[Server56]

Свои координаты и богатую биографию здесь размещать не буду, а то злые модераторы опять замечание сделают за рекламу и пиар.Они что-то в последнее время ооочень строгие стали.

[Соня-Соня]

А у меня есть ваша книжка

[Server56]

А какая конкретно? Их довольно много было.Последняя вышла в 2012 году. Но с той поры много поменялось.

[Соня-Соня]

именно та, 2012 г.

[Leyla_24]

Да ладно! Ну не пугайте так сразу то! Я ее ещё не дочитала!))))))))))) Во страна!!!!!!!!!!!

[Server56]

Ну не я в этом виноват! Рукопись в издательстве провела почти год. А вышла тиражом 1тыс. Переиздавать не хочут (не пользуется, мол, спросом).