НДС ЖСК Помогите

[Аноним]

Добрый день.
Я председатель ЖСК.
Т.к. бухгалтером не обзавелись пока что, приходится самой вести все.
Ранее было создано ЖСК и деятельности не было, сдавали одни нулевки.
Сейчас в 1 квартале прошли несколько платежей.
На данный момент интересует НДС.
Как мне его считать?
Платежи прошли следующие:
20.02 + 950 т..р. - взнос физ. лица (дольщика)
04.03 - 923 т.р. - оплата подрядчику по договору подряда
- 24 т.р. - оплата за работу электростям.

Я должны выписать счет-фактуру дольщику на 950000 (с НДС 18%) и мне должна ООО "Подрядчик" также выписать счет-фактуру на 923000 (с НДС 18%) и электросети выписать сч-ф на 24000 (также с НДС 18%), верно?

Если все верно, то получается Книга продаж НДС= 144 915,25 (18% от 950 т.р.)
Книга покупок НДС = 140 796,61 (18% с 923 000) + 3661,02 (18% с 24000)

Как поняла из прочитанного НДС = книга продаж минус книга покупок = 144915,25 - 144576,27 = 338,98

Это мне и надо уплатить в бюджет?????

[saigak]

Я должны выписать счет-фактуру дольщику на 950000 (с НДС 18%) и мне должна ООО "Подрядчик" также выписать счет-фактуру на 923000 (с НДС 18%) и электросети выписать сч-ф на 24000 (также с НДС 18%), верно?

Если все верно, то получается Книга продаж НДС= 144 915,25 (18% от 950 т.р.)
Книга покупок НДС = 140 796,61 (18% с 923 000) + 3661,02 (18% с 24000)

Как поняла из прочитанного НДС = книга продаж минус книга покупок = 144915,25 - 144576,27 = 338,98

Это мне и надо уплатить в бюджет?????

да.

[Аноним]

Спасибо)
на форуме где то прочитала о том, что ЖСК (или ТСЖ) освобождены от уплаты НДС, можете сказать в каких случаях?? Ко мне это не относится??

И вопрос по заполнению декларации по НДС...
титульный лист - понятно...
раздел 1 - вроде тоже понятно.
раздел 2 - не заполняем?
раздел 3 - строка 030 = 950 000
строка 130 и 220 = 144576,27
строка 230 = 338,98

остальные разделы не заполняются....
вроде все просто, но хотелось бы убедится...

[Аноним]

Уважаемые, сегодня хотелось сдать НДС...
Подскажите, будьте добры...
понимаю что для Вас это ерундовый вопрос, но для меня...

[Аноним]

Хотя бы подскажите следующий момент:
Раздел 3 декларации НДС, строка 010 чем отличается от строки 030???

[Над.К]

Аноним, это не ерундовый вопрос. С НДС в строительстве жилья не все так просто. Что-то облагается НДС, что-то нет.
Далеко не все знают эту сферу деятельности. Надо было нанимать профессионала.

[Аноним]

это конечно будет...но пока что нет выбора...
было 2 платежа, + взнос дольщика; оплата подрядчику по договору подряда и оплата за работу электростям.

Везде НДС 18%... хотя бы в этом случае подскажите?? какую строку мне заполнять?? 010 или 030?? разный размер НДС то...

[Аноним]

как поняла из вычитанного в интернете, я должна сумму 950 000 (взнос дольщика) указать в строке 010
Тогда НДС получится к уплате не 338,98, а 26 424 руб.....

[Аноним]

Вычитала,
При осуществлении строительства денежные средства дольщиков (инвесторов), поступающие на расчетный счет строительной организации, выполняющей функции заказчика-застройщика и осуществляющей работы по реализации проекта с привлечением подрядных организаций, являются источником целевого финансирования и не рассматриваются как средства, связанные с реализацией товаров (работ, услуг), следовательно, не являются объектом обложения НДС.
При этом суммы НДС, уплаченные застройщиком поставщикам за приобретенные материальные ценности, подрядным организациям за выполненные строительно-монтажные работы (далее - СМР), к вычету не принимаются, а включаются в затраты по строительству, поскольку строительная организация не является балансодержателем построенного объекта. Полученные счета-фактуры хранятся у застройщика, но без регистрации их в книге покупок.

Отсюда следует, что мне надо вообще нулевую НДС сдать??

Мы как раз и получаемся заказчик-застройщик