Налог с продажи собст земли можно не 13 %?

[gala055]

Добрый день!
Подскажите, на вскидку вроде нет никаких припонов, но все же...
Оформлено ИП усно 6%, есть в собственности зем участки оформлены на меня как на физ. лицо.
Можно ли внести в ОКВЭД, например, 70.12 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
И заплатить с суммы продажи 6%, а не 13% НДФЛ с продажи как физ лицо?
Нужны ли какие-то доп оформления, например проводить деньги через рас. счет ИП (это я так понимаю обязательно, т.к ККМ нет), в договоре прописать продавец ИП?
Спасибо.

[Над.К]

Если земля не использовалась в предпринимательской деятельности, то не получится. И вообще, непонятно, когда эта земля была приобретена и для чего