Я покупаю квартиру, как физ.лицо. Помогите на что нужно обратить внимание при составлении договора, может у кого есть хороший договор, поделитесь? Деньги уже оплачены полностью, жильцы, кроме хозяина выписаны. Договоренность что продавец живет в квартире до сентября, и прописан он будет там до сентября.
На основании чего оплачены, если договора нет?Сообщение от elochka114784
Был предварительный договор, есть квитанции о переводе ден.ср-в со счета на счет, есть расписки. Деньги отдавались частями.
По ГК РФ, ст.429, предметом предварительного договора является намерение сторон заключить основной договор - на условиях и в сроки , оговоренных в предварительном договоре:Есть собственно договор купли-продажи? Если да - зарегистрирован ли он в юстиции?Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Если ничего этого нет, есть риск попасть "на кидок".
Регистрация в юстиции необходима для признания основного договора купли-продажи законным и для оформления права собственности на квартиру на Вас. Только по получении такого свидетельства можно быть более-менее быть спокойным. Да и то не всегда...
собственно, что есть на руках? - квитанции о переводе денег, где не указано за что переводятся деньги, видимо просто так.
предварительный договор, не зарегистрированный в Палате
прописанный жилец, который же до сих пор является собственником квартиры..
где вас таких еще находят?((
шустро подписывайте договор купли продажи квартиры, обратите внимание чтобы в нем было указано что деньги продавцом получены полностью!
и в палату!
Так он потому и не зарегистрирован, что предварительный.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием