УСН. Потеря права на применение. Как избежать?

[AGULKASH]

Добрый день, друзья!

Нужна помощь срочно... Мы строим объект недвижимости (стоимость его превысит 100млн.). Документы на гос.регистрацию сдаем в конце мая. Хотелось бы узнать как избежать и не слететь с УСН (6%).
Посоветовали:
1. Переоценка (уменьшение стоимости). Но в ПБУ рекомендуют делать переоценку в конце года. И будут ли последствия (от налоговых и др.органов)?
2. Продажа части имущества. продажа ведь осуществляется после гос.регистрации? Значит я ввожу его в эксплуатацию, затем я продаю часть, но гос регистрация на недвижимость длится месяц. Что тогда делать с проводками?

Голова кругом......

[Старый ворчун]

Добрый день, друзья!

Нужна помощь срочно... Мы строим объект недвижимости (стоимость его превысит 100млн.). Документы на гос.регистрацию сдаем в конце мая. Хотелось бы узнать как избежать и не слететь с УСН (6%).
Посоветовали:
1. Переоценка (уменьшение стоимости). Но в ПБУ рекомендуют делать переоценку в конце года. И будут ли последствия (от налоговых и др.органов)?
2. Продажа части имущества. продажа ведь осуществляется после гос.регистрации? Значит я ввожу его в эксплуатацию, затем я продаю часть, но гос регистрация на недвижимость длится месяц. Что тогда делать с проводками?

Голова кругом......

ввод/регистрация части - продажа - ввод/регистрация следующей части.

[AGULKASH]

А что если переоценить (вернее уценить) ???? Имею ли я право сделать это сразу после окончания строительства и в середине года. В ПБУ вроде написано, что в конце года переоценка должна производиться, но может бывают исключения из правил???