НДФЛ с подаренной земли и дома

[Аноним]

Тетя подарила племяннику земельный участок и дом на нем по договору дарения. Зарегистрирована оба права собственности.
В них нет цены подаренного.
С каких сумм платить НДФЛ.
В статье 217 НК написано, что освобождаются от обложения НДФЛ:
"18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом."

Получается что с земельного участка не надо платить НДФЛ, а надо только с дома?

И с какой стоимости платить? Вообще конечно с рыночной, но определить ее проблематично. Если заплатить с инвентаризационной, то это может устроить налоговую?

[Аноним]

Надо платить налог на дарение. НДФЛ не надо.

[Andyko]

кхм, а что такое налог на дарение?

[Аноним]

А кто-нибудь может ответить по существу вопроса?

[Andyko]

Получается что с земельного участка не надо платить НДФЛ, а надо только с дома?

не получается, с обоих надо

[Генук]

надо было цепочку сделать дарения: тётя -> отец(мать) -> сын

[Andyko]

теперь уже чё...

[Arhimed0]

надо было цепочку сделать дарения: тётя -> отец(мать) -> сын

и на всех регистрациях заплатишь кабы не больше чем налог

[Генук]

Arhimed0, налоговики потребуют представить оценку у официального оценщика...

кстати, нотариус был обязан это сделать...

[Марина, Контадор]

"не подлежит налогообложению... полученное от членов семьи и (или) близких родственников..." (из НК РФ).
Читаем: могут быть члены семьи = и НЕ близкие родственники. Да, спорить с НФС никто не будет..., но я читаю то, что написано в кодексе, это ФНС САМОВОЛЬНО трактует про "близких"...

оцените в 10тр, оплатите, то как вы оцените - тяжело оспорить. Главное, сдать декларацию до 30 апреля.

[Аноним]

А если вообще не оценивать, а заплатить с кадастровой стоимости?
И как они могут доначислить, в ходе камеральной налоговой проверки или только если выездную сделают?

[Аноним]

А если сделать дополнительное соглашение к договору дарения и прописать небольшую стоимость?