признание факта владения недвижимостью...

[Грибоедов]

Пишу заявление в суд о признании факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.
Не подскажите, какие сложности могут возникнуть в суде? Какие документы имеет смысл к заявлению приложить. Разумеется, квитанция о гос.пошлине, доверка, копия свидетельства о гос регистрации - это понятно. А вот документами, подтверждающими обстоятельства, на которых истец (то есть мы) основывает свои требования......(вот здесь что лучше?)

Немного изучив судебную практику по похожим делам, понял, что часто суд отказывает, поскольку не были использованы досудебные возможности. Но нам в БТИ сами сказали - обращайтесь в суд.

может кто-нибудь сталкивался? Помогите советом. Или, если у кого осталось заявление, скиньте...

[OlgaK]

Требуется документ подтверждающий право владения домом физ.лицом, БТИ справок сейчас не дает.
Есть договор о выделении земельного участка (лет 50 назад), дом, наследники... Вопрос: Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?

[Степанов В.В.]

ОльгаК
Подумайте над предложением о признании юр.факта - права собственности на дом. В деле БТИ должны быть документы о выделении земельного участка, разрешение на строительство. Взгляните ещё раз на упомянутый Вами договор, может это всё-таки не договор.

[Витрянский]

Определитесь, вы просите признать право собственности или юр.факт? Во втором случае в деле нет ни истцов, ни ответчиков. Вам скорее всего оставят завление без рассмотрения, так как в случае появления ответчиков возникнет спор о праве (ст148 АПК РФ). Советую воспользоваться первым путем. Ответчиками будут БТИ, Юстиция, Муниципалитет.

[Степанов В.В.]

Витрянский
Неоднократно приходилось признавать юр.факт - право собственности физ./юр.лица на объект недвижимости как в суде общей юр-ции, так и в арбитраже, но ни разу у суда не возникал вопрос, возникший у вас. Может судьи что-то упустили. Прокомметируйте Вашу мысль.

И каждый раз в суд представлялось заявление. ФРС шла третьим лицом.

[Mason]

Степанов В.В., признание факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным и признание права собственности суть разные вещи.
в первом случае, вещь уже принадлежит на праве собственности и нужно подтвердить этот факт, во втором случае, вещь принадлежит другому.

Для определения вида производства, искового или особого, определяющее значение имеет требование лица, обратившегося в арбитражный суд. Если требование касается установления факта владения имуществом на праве собственности, оно рассматривается в рамках особого производства, если оно направлено на признание права собственности на имущество, то в рамках искового производства.
Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации (постатейный)(под ред. проф. В.В.Яркова) - М.: Издательство БЕК, 2003

[Mason]

Требуется документ подтверждающий право владения домом физ.лицом, БТИ справок сейчас не дает.
Есть договор о выделении земельного участка (лет 50 назад), дом, наследники... Вопрос: Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?

не проще ли за давностью владения? 50 лет - хороший срок.

[Mason]

Грибоедов, а зачем Вы это делаете? Не хватает информации

[Степанов В.В.]

Mason
У Грибоедова "владение и пользование", но я говорил только о праве собственности.

[Mason]

право собственности признается в порядке искового производства

[OlgaK]

не проще ли за давностью владения? 50 лет - хороший срок.

это слова... а чиновники требуют документ... правоустанавливающий... и где его взять 75-летней бабке? (она пытается оформить субсидию на коммунальные услуги)

[Степанов В.В.]

Mason
А кто же будет ответчиком / ответчиками

ОльгаК
Помогите бабушке, возьмите на себя бюрократические дела

[faust]

Степанов В.В.,

А кто же будет ответчиком / ответчиками

прежний собственник чаще всего

Вам надо посмотреть п. 5 и 7 Обзора ВАС по фактам, имеющим юр. значение.

2 all
Как вариант. Бабушка идет в УЮ с заявлением о регистрации ПС. Получает отказ, естественно. Его и обжалует.

[Mason]

OlgaK, напишите подробнее.
Насколько я понял, речь идет о доме и земельном участке, которые когда-то очень давно предоставлялись бабушке.
Предоставьте в суд договор, выписку из домовой книги о том, что она там живет, начиная с 25 года до нашей эры и заявление о признании права собственности за давностью владения, можете свидетелей привести, таких же древних.
Вариант faustа хорош, но тут нужны документы, с которыми в УЮ идти, чтобы отказ действительно был неправомерным и его можно было обжаловать.