оформление недвижимости

[Джони Д]

Всем привет. Я ип, сдаю нежилое помещение в аренду, налог плачу по усн 6%. Недвижимость оформлена на меня. Сложилась такая ситуация, что мне срочно надо сняться с ип. А на физ лица налоги большие. Ваши варианты уважаемые ?

Можно ли что брат откроет ип, он же заключит договор с арендатором, а недвижимость будет на меня ?

[manman]

Вы думаете в правильном направлении! сдаете свидетельство ИП. Берете любого другого ИП УСН 6%. Сдаете ему недвижку в аренду за 1000 рублей в год (или за любую другую сумму, безвозмездно нежелательно), а он сдает ее в субаренду по любой цене и платит 6%. Проверено, работает без вопросов от налоговой.
Только продать недвижку не пытайся, все равно заплатишь 6% подробности тут http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=474205

[Зета]

Сдаете ему недвижку в аренду за 1000 рублей в год

А он сдает за сколько?

[manman]

Собственник сдает за 1 тыр в год и платит с этого 13% НДФЛ. А ИП сдает по рыночной цене (например 1 млн) и платит с этой суммы УСН 6%. А на разницу в 7% пьете вместе

[Зета]

manman, а потом родственнику доначислят еще 6% с внереализационного дохода с 999 тыс.
И пить он с вами долго вместе не будет

[manman]

Зета, Вы прекрасный человек! Не берите на работу родственников и все будет ОК
а в том, что я Вам написал, Вы ни черта не поняли Извините, что не смог толково разъяснить. Удачи в предпринимательстве!

[Зета]

manman, спасибо. Вам тоже удачи. Она вам понадобится, если такие советы давать будете

[manman]

я не профи в бухгалтерии. Просто поделился собственным опытом, у меня - работает
обратите внимание: 6% меньше, чем 13%