снос многоквартирного дома ОАО

[Аноним]

В центре небольшого уездного города хотят снести нашу 2-этажную "сталинку" и построить высотный дом. Переговоры пытается начать вести ОАО "...." (не муниципалитет). В моей квартире прописаны 3 человека, а в долях - пять. Предлагают квартиры на втор.рынке, а я хочу взять деньгами и сама выбрать жильё. Несовершеннолетних нет, квартира приватизирована 7 лет назад. Могу я требовать деньги от имени и поручению/доверенности пяти дольщиков или только в расчете на троих прописанных?

[Аноним]

и нужно ли, в случае договоренности о выкупе жилья застройщиком за наличность, подавать всем пятерым декларации по истечении года (не более 1 млн.руб. в руки от сделки)?

[Storn]

Могу я требовать деньги от имени и поручению/доверенности пяти дольщиков или только в расчете на троих прописанных?

если собственников пять и они выдадут вам соответствующие доверенности, то можете

и нужно ли, в случае договоренности о выкупе жилья застройщиком за наличность, подавать всем пятерым декларации по истечении года (не более 1 млн.руб. в руки от сделки)?

если у вас в собственности более трех лет, то при продаже вам ни чего подавать не нужно

[Аноним]

спасибо.

[бух2007]

если у вас в собственности более трех лет, то при продаже вам ни чего подавать не нужно

А если менее 3 лет, то каждый собственник заплати налог от стоимости проданной доли за минусом 200 тыс.

[Dinchik]

А если менее 3 лет, то каждый собственник заплати налог от стоимости проданной доли за минусом 200 тыс.

Да, это если квартира безвозмездно досталась. А если есть документально произведенные расходы на покупку, тогда они и будут вычетом/5 для каждого, если это не меньше 200тыс получится.

[Аноним]

в продолжение темы: если все 5 дольщиков, владея долями более 3 лет, продадут свои доли за деньги (но не более чем по 1 млн.руб), то декларацию подавать не надо.. это ясно... Далее: 2 дольщика (родители) отдают вырученные средства детям на приобретение нового жилья и далее: надо подавать декларацию о покупке новой квартиры каждому из собственников? Или что делать? Или это приобретение указывать только в 3-НДФЛ при возмещении налога? Что-то запуталась...

[бух2007]

если все 5 дольщиков, владея долями более 3 лет, продадут свои доли за деньги (но не более чем по 1 млн.руб), то декларацию подавать не надо.. это ясно...

От стоимости доли обязанность по декларированию не зависит. Если владели более 3 лет, можно продать хоть за 50 млн. - налога не будет.

надо подавать декларацию о покупке новой квартиры каждому из собственников?

Как хотите. Нужен Вам имущественный вычет на покупку - подавайте. Не нужен - не подавайте.

[Аноним]

я правильно понимаю, что при сносе дома частным застройщиком (не городом и областью) я могу диктовать свои условия, а не подчиняться законодательству? Я к тому, что есть некоторые надворные постройки никак не оформленные документально, но хотелось бы получить и за них компенсацию... а ещё за переезд, ремонт..

[Storn]

не диктовать, договариваться нужно

[Аноним]

т.е. Закон тут уже не действует? Как договоримся, так и будет... Правильно?