Расходы на аренду земельного участка долевое строительство

[Тропический слесарь]

Здравствуйте.
Организация является Застройщиком, осуществляя строительство жилого по договорам долевого участия. Все работы выполняются подрядными организациями. Учет расходов на строительство, осуществляемых за счет дольщиков, по п. 1 ст. 18 214-ФЗ, ведется на счете 76.
Земельный участок, на котором ведется строительство, в аренде. Затраты на аренду земельных участков ( в отличие от затрат на приобретение) в п.1 ст. 18 закона 214-фз не поименованы.
Означает ли это, что данные расходы нельзя осуществлять за счет дольщиков и придется оплачивать из собственных средств, учитывая на счете 20, как расходы, связанные с осуществлением функций застройщика? В таком случае, признав в УП данные расходы косвенными, сможем арендные платежи ежемесячно списывать в уменьшение прибыли для налогообложения?

ЗЫ сделал запрос в ФСФР, можно ли арендную плату оплачивать за счет средств дольщиков на строительство, ответили, что все поименовано в ст. 18, вопрос остался.

[Server56]

Затраты на аренду земельных участков ( в отличие от затрат на приобретение) в п.1 ст. 18 закона 214-фз не поименованы.

Это почему?
Статья 18. Использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору
1. Денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в следующих целях:
2) возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление, права собственности или права аренды, права субаренды на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

[Тропический слесарь]

Это почему?
Статья 18. Использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору
1. Денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в следующих целях:
2) возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление, права собственности или права аренды, права субаренды на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

Я не совсем ясно выразился. Я имел в виду не расходы на приобретение/оформление права аренды, а именно регулярные арендные платежи. Это ведь не одно и то же?