Управляющая компания, д-р, за долги по ЖКХ по решению суда забрала квартиру, подскажите как проводить все в бух.учете и какие налоги надо будет заплатить?
 |
Управляющая компания, д-р, за долги по ЖКХ по решению суда забрала квартиру, подскажите как проводить все в бух.учете и какие налоги надо будет заплатить?
Во-первых, приход жилого помещения. Скорее 01 счет и формирование задолженности перед покупателем № 1.
Во вторых, продажа, скорее 91 счет и НДС и формирование задолженности покупателя № 2.
В третьих, поступление денег от покупателя № 2 и взаимозачет между долгом 1 и 2.
Если продажи в дальнейшем не было, то взаимозачет без продажи
m'm, Организация (доходы минус расходы) сначала перечислила разницу оставшего долга должнику по решению суда, оформила квартиру на организацию с оплатами всех расходов (госпошлина и пр) а затем продала квартиру и оплатила всю задолженность за ЖКУ которая образовалась за этот период. Подскажите, покажите именно все проводки какие должны быть. стоимость квартиры 200 000руб. И надо ли квартиру ставить на основные, ни чего не понимаю....(учет и налоги?)
Вот потому и не понимаете,что не можете пошагово расписать.
Давайте отвечать на вопросы:
1.Кто купил квартиру у должника? Вы или другая организация?
2. Какой долг остался у должника после продажи квартиры, сколько он заплатил вам, или кто заплтил за него, по какому документу, ?
Давайте поэтапно.Разберемся.
Начнем с того,что гр.Иванов должен вашей УК деньги, условно 300 000 тысяч. Теперь отвечаем на вопросы поставленные выше
Последний раз редактировалось m'm; 28.05.2013 в 14:24.
Тут такая ситуация что я уже сама вся запуталась. Наша организация подала в суд на должника, ему присудили выплачивать долг, пристава согласно решения перечисляли нам задолженность как положено, но задолженность капилась уже другая и организация опять подала в суд, типо забрать квартиру за долги. По решению суда квартиру высудили, поставили на торги но не продали, там уже пристава не почисались, все упустили, что бы нам начать оформлять документы на квартиру и попытаться ее быстрее продать , погасить долги пристава прислали письмо содержания его такое: вами было выражено согласие об остановлении за собой нереализованного имущества должника по цене ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника цена которой с учетом снижения составила 120 000руб, остаток долга по исп.листам о взыскании платежей за ЖКУ составляет 70 000руб, на основании чего необходимо перечислить разницу стоимости квартиры и остатка задолженности 46000руб. Мы перечислили, документы отдали на оформление, а как что делать дальше не пойму???? Неужели ни кто так не делал???? Помогите, спасибо....
m'm,
Вы оформляете куплю продажу на вашу организацию?Документ на право собственности на кого будет?
на организацию...может не правильно что то делаем?
как собственник вы приходуете на баланс эту квартиру 01 счет, потом продаете?
А какие проводки делать? Пока что я только перечислила разницу приставам и оплатила госпошлину за оформление. Через 76? или поставить на 91????ИЛИ???
Совершенно стандартные 08-76( по желанию 62)
01-08
76-51 в доле приставов
76-62 в доле долга взаимозачет Все как по обычной покупке основного средства.
Спасибо большое. При продаже квартиры придется может еще позадавать вопросы. Спасибо...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием