 |
Пожалуйста, подскажите:ИП (УСНО 6%) сдает собственное помещение в аренду юр. лицу
1. Может ли он прописать в договоре, что он просто перевыставляет комунальные платежи, сверх арендной платы (не переменная часть арендной платы)
2. Если да, будет ли облагаться при оплате данная сумма 6%?
Будет облагаться
Вам проще прописать, что коммуналку оплачивает арендатор - тогда он будет платить ее не вам и это не будет доходом.
Это тогда надо перезаключать договра с комунальщиками на имя арендатора? Или как?Сообщение от Dump
Зачем? Коммунальщики получают деньги от вас - а с какого счета их переводят - им не все равно?
При выставлении счета можно к нему приложить письмо с просьбой перечислить платеж на счета коммунальных служб
Не пойму... Арендатор - крупный супермаркет. Они, как я понимаю, когда будут перечислять деньги за ком. услуги комунальщикам, в назначении платежа напишут за ИП Пупкина (договор же на ИП Пупкина), таким образом будет расти задолженность наша перед арендатором. Правильно?
т.е. каким образом арендатор потом будет закрывать эту задолженность? Ведь комунальщики выставят акт на имя ИП Пупкина
Если договор на комм.услуги на Пупкина, то это расходы Пупкина. А при УСН 6% расходы не учитываются.
Так что перечисления арендатора, хоть Пупкину, хоть напрямую коммунальщикам - доход Пупкина
Ну, да, "все сходится". Спасибо всем большое!
А не подскажете у арендатора платежи за коммуналку за арендованное помещение идут в затраты? Они уменьшают их налогооблагаемую базу?
Зависит от системы налогообложения и правильности оформления документов. В идеале - да.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
напротив, в договоре вы должны указать, что коммуналку оплачиваете вы.
а чуть ниже
Арендатор компенсирует затраты по коммунальным платежам арендодателю по предъявленым счетам и платежкам коммунальных служб.
и вот с этого момента начинается самое интересное. А как он компенсирует?
да просто, вы даете ему свои квитанции - он идет и платит. Не хочет - пусть дает наличку - вы идете в банк. И никаких расписок!
мой арендатор платит сам, но в основании платежа пишет "от мое фио!
потому что иначе коммунальщики не понимают от кого платеж пришел.
бремя доказательства получения вами дохода лежит на налоговой.
а у коммунальщиков вы числитесь как ИП пупкин?
в вас с ними договор как с ИПешником? на мой взгляд они должны писать за пупкина, без ИП. Это ваши отношения ООО - ИП, а отношения коммунльщиков и вас как пупкина.
если они выступают в системе отношений вы и коммунальщики, то должны одеть на себя соотвествующий ваш статус в этих отношениях.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием