Значение публикации отчетов о прибыли и убытках застройщиками (ФЗ-214).

[XT]

Надеюсь тут могут помочь.
Как Вы думаете, что может понять беспокойный дольщик , ожидающий свою квартиру по ФЗ-214 (либо планирующий ее приобрести), если застройщики (два разных субъекта) опубликовали свои фин. результаты за год :
1) Убытки 15 млн.
Кредиторская задолженность 150 млн.
Дебиторская задолженность 60 млн.

2) Прибыль 10 млн.
Кредиторская задолженность 600 млн.
Дебиторская задолженность 900 млн.
Либо, чтобы понять цифры нужно разворачивать и смотреть детальную структуру каждой позиции?

Заранее спасибо!

[Svetishe]

Можно предположить,что один еще в процессе, а второй продал, но денег еще не получил. Надо смотреть всю отчетность, а выдержки из нее, выбранные несведущим человеком.

[XT]

Можно предположить,что один еще в процессе, а второй продал, но денег еще не получил. Надо смотреть всю отчетность, а выдержки из нее, выбранные несведущим человеком.

1) Спасибо за мнение! То есть, даже в первом случае финансист может обосновать не красивые цифры, а в завершении проекта выйти на положительные результаты?

2) Это финансовая отчетность, оформленная в соответствии с требованием ФЗ 214, опубликованная в проектных декларациях застройщиков. Вопрос по качеству, количеству и содержанию этих трех статей мы должны направлять к законодателю. Требование оформлять фин. отчетность ежеквартальную и годовую, вероятно принималось и для того, чтобы несведующие видели и понимали, что за субъект им предлагает сотрудничество.
А мы оказывается, видим цифры, которые не имеют значения, тогда какой смысл в их публикации?
В первом случае убытки и еще превышение кредиторской задолженности на 90 млн. Если учесть что при долге в 100 тыс., можно начать процедуру банкротства.

[Svetishe]

Честно говоря, смысла Ваших слов, я не понимаю. Вырванные из отчетности три цифры, это всего лишь три отдельные цифры, и их анализ - это гадание на кофейной гуще. На старте проекта никакой прибыли быть не может, одна кредиторка.

[XT]

1) Лукавите , Вы мне ответили на вопрос

Можно предположить,что один еще в процессе, а второй продал, но денег еще не получил.

На старте проекта никакой прибыли быть не может, одна кредиторка.

Либо, чтобы понять цифры нужно разворачивать и смотреть детальную структуру каждой позиции?

Надо смотреть всю отчетность,

И что, даже в первом случае финансист застройщика может обосновать не красивые цифры, а в завершении проекта выйти на положительные результаты.

2) Но некоторые вопросы (название самой темы в том числе) остались без ответа, может кто-либо еще выскажет мнение.

Значение публикации отчетов о прибыли и убытках застройщиками (ФЗ-214).

Вкладывал ли законодатель в требование оформлять фин. отчетность ежеквартальную и годовую, то, чтобы потенциальные дольщики видели и понимали, что за субъект им предлагает сотрудничество?

И какой же смысл в требовании закона ежеквартально застройщикам публиковать в проектных декларациях эти отчеты, если последними (тремя показателями) нельзя оперировать ?

[Svetishe]

Лукавите , Вы мне ответили на вопрос

Я не ответила, а погадала.

И какой же смысл в требовании закона ежеквартально застройщикам публиковать в проектных декларациях эти отчеты, если последними (тремя показателями) нельзя оперировать ?

Потому что отчетность анализируется в динамике по многим показателям.

[XT]

"Гада́ния — оккультные методики, приёмы и даже обряды, существующие в культурах многих народов..." , от модератора это все же мнение - ответ

Вот еще одно мнение нашлось:

"убытки - для застройщиков стандартное явление, т.к. во многом зависит от принятой учетной политики (как правило в себестоимость идут затраты по мере их возникновения, а доходы по мере выполнения работ по актам приемки - передачи квартир)
кредиторка - скорее всего, сформирована заключенными долевыми договорами "