предоставление информации члену ЖСК- что обязаны, а что нет?

[Незабудка88]

Подскажите, по закону какую информацию вправе требовать члены ЖСК (бывает приходят и просто жители, которые не члены, но таких наверное мы не обязаны информировать о деятельности ЖСК). Настроенная против председателя тетенька ходит и треплет нервы каждое правление. Каждый раз покажи ей то одни документы, то другие. С уставом ознакомилась, теперь подавай договора подряда посмотреть, договора с членами правления и прочее. Вообще-то для проверки деятельности есть ревизионная комиссия. А что мы обязаны отвечать остальным, которые хотят поиграть в ревизионную комиссию или просто ищут повод, чтобы подать очередную жалобу в очередную инстанцию?

Если не в тот раздел разместила, по поправьте пожалуйста - это к модераторам.

[Александр7272]

731 ПП

[Незабудка88]

у нас председатель напугана законом по обработке персональных данных, поэтому даже в договорах на управление с нечленами ЖСК или еще где боится указывать что либо кроме Ф.И.О. Но разве так можно, просто по Ф.И,о. заключать договора? Нужны и паспортные данные и прочее для идентификации человека, заключившего договор. Как объяснить, что данные реквизиты должны быть в договорах и мы вправе требовать их при подписании договора с ЖСК?

[Александр7272]

Объясните, что если кто-нибудь пожалуется в ОБЭП, его привлекут за отмывание ден.средств.

[Незабудка88]

731 ПП

Я правильно понимаю, что по 731 мы обязаны дать ответ о стоимости например замены трубы в подвале, но не обязаны предоставить сам договор с физическим лицом, которое это делало, или с подрядной организацией. Т.е. по постановлению 731 проверка уже была, на стенде вывешена информация по п.3. Запрос информации частным лицом по данному постановлению как я понимаю не всегда означает, что мы ему должны тут же выложить все документы. Можем ответить в виде выписки из протокола правления, в виде письма с пояснениями по его вопросу. Так? Трудовой договор с бухгалтером с какой стати мы должны показывать всем желающим?

[Незабудка88]

Объясните, что если кто-нибудь пожалуется в ОБЭП, его привлекут за отмывание ден.средств.

Я тут увидела следующий документ, он правомочен?

1. Перечень персональных данных, на обработку которых субъектом данных не требуется согласие в силу законодательных актов Российской федерации:
– Ф.И.О. (полностью),
– год рождения,
– место рождения,
– статус жильца (ответственный квартиросъемщик, собственник, член семьи и т.д.),
– реквизиты документа, удостоверяющего личность,
– реквизиты документа о льготах (только для граждан, имеющих льготы),
– семейное положение, наличие детей,
– документы об образовании, службе в армии (только для работников кооператива),
– СНИЛС – номер свидетельства ПФР (только для работников кооператива и граждан, имеющих льготы или субсидантов),
– занимаемая площадь,
– адрес занимаемой площади,
– доля занимаемой площади,
– основание для вселения на занимаемую площадь,
– правоустанавливающий документ на собственность (занимаемую жилплощадь),
– количество зарегистрированных (фактически проживающих) на занимаемой площади,
– дата регистрации на занимаемой площади,
– телефон (домашний, мобильный),

[Александр7272]

Протокол собрания, правления, рев.комисси, а хоз.деятельность расписывать не обязательно, иначе можно закопаться и на работу времени не останется.

[Незабудка88]

кстати, по 731 постановлению, мы хотим сделать, что отвечаем только на письменные запросы, это верно?

[Незабудка88]

еще вопрос - мы иногда отсылаем особо ретивых жителей к официальному гос.сайту, где размещена информация по ЖСК, по смете, структуре управления и прочее по закону. Ответы некоторых - издеваетесь? я не умею интернетом пользоваться, у меня нет интернета. Обязаны ли мы в этом случае продублировать информацию еще и лично такому товарищу? В принципе, почти все есть и на стенде в правлении.

[Александр7272]

это верно?

Это нормально с точки зрения документооборота.

[Александр7272]

В принципе, почти все есть и на стенде в правлении.

Отсылайте к стенду.

[Lisaya]

теперь подавай договора подряда посмотреть, договора с членами правления и прочее

Никогда зарплату не показываем, хотите покажите утвержденную смету и ее фактическое расходование за месяц.Вот так и объясните председателю,что закон о защите персональных данный защитит вас от люблпытных в договорах подряда,что вам необходимы и паспортные данные и СНИЛС для налоговой и пенсионного фонда.А любопытным смету.Договоры подряда мы показываем, даем ознакомится у нас в кабинете, смету, акт выполненных работ, накладные особо ретивым показываю,что не покупаем черти где в непонятные цены. Дешевле показать. Но зарплату - никогда и никому.
Очень люблю показывать счета фактуры по теплу и ГВС. Там же всего 2 строчки, общие. У нас одна "грамотная " партия всем заявления выдает напечатанные остается только адрес свой вставить.В это заявлении перечень документов, в т.ч счет фактура, а вот об счете-расшифровке ни слова. Ну что просили, то и показала. Предлагаю даже откопировать(без цифр) и спросить у умников из "партии",что можно тут познать-увидеть и за что их послали тратить личное время на непонятные разборки.

[Незабудка88]

Нюанс - обязаны предоставлять информацию всем жителям или только членам ЖСК?

[Индрек]

Нюанс - обязаны предоставлять информацию всем жителям или только членам ЖСК?

как УК обязаны всем предоставлять информацию, независимо от членства
Вы же всеми квартирами управляете и от всех собственников плату получаете, независимо от членства в Вашем ЖСК

[Александр7272]

Всем собственникам.

[Незабудка88]

Понятно.

[Незабудка88]

но наверное если не член ЖСК будет интересоваться коммерческими доходами ЖСК, то вот это ему уже не обязаны рассказывать.