НДС при реализация машино-места

[Мозговая прореха]

Уважаемые коллеги!
Организация приобретает по договору паевого участия отдельно жилую квартиру и отдельно место в подземном паркинге.
В дальнейшем это все реализуется физическому лицу.
Я правильно понимаю, что реализация квартиры не подлежит обложению НДС, а машино-место - подлежит?

[Тоня]

совсем не сильна в жилищном строительстве, но вот это письмо МФ (точнее комент к нему) к тебе не относится?

Поэтому передача застройщиком дольщикам нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в нем и предназначенных для использования под офисы, облагается НДС. В тоже время, по мнению Минфина России, при передаче машино-мест в подземной автостоянке, предназначенных для личных (семейных) нужд дольщиков, налог не взимается.

[Мозговая прореха]

Тоня, спасибо. Посмотрел это письмо. Думаю, к моему случаю это не относится. Больше нигде про НДС и машиноместа вообще ничего не нашел(

[Тоня]

т.е. под 22-23.1 149й статьи передача машино-мест не попадает никак? Квартира отдельный объект, стоянка отдельный (нежилой и не считающийся долей в общедомовом)?

[Мозговая прореха]

Со слов директора, там не долевка, а договор паевого участия, на паркинг отдельный договор. Эти документы я пока не видел. ) Увижу, может что и прояснится. Сообщу. А реквизиты и суммы к оплате он мне уже передал, но я пока притормозил его пыл, сказал, что, возможно, по паркингу будем платить НДС. Он приуныл, но договор так и не дал)