возврат налога при покупке квартиры

[Storn]

вы отстали от жизни.....словосочетания "народный депутат" уже не существует...

[берестова]

ну уж извиняйте.Я не подбираю слова,которые вам бы хотелось услышать.Я считаю ,что раз голосует народ,значит все избранники-народные,лучше бы ответили на конкретный вопрос,а не умничали,кто идет в ногу со временем,а кто отстал.

[Storn]

а вам ответили - разные налоговые периоды....

[Lazy Sea]

Навеяло...

"Салфетку туда, галстук сюда, здесь не плюй, да пожалуйста мерси... Чисто как в трамвае! Мучаете себя как при царском режиме, а так чтобы по настоящему... это - нет!"

[saigak]

Вам должно государство-можете декларировать до конца года.

в течение трех лет.

[OksanaAnto]

Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация:
работник купил дом в 2009 году. 2009 и 2010 год я на работе предоставила ему имущественный вычет. В 2011 году он принес справку с налоговой с датой от 01 марта 2011 года. За январь-февраль я ему вычет предоставила, без справки, а надо было удержать НДФЛ.
Сейчас формирую 2НДФЛ, сумму неудержанного налога мне ставить как долг за налогоплательщиком???
Он сейчас подаст декларацию 3НДФЛ за 2011 год, ему достаточно написать заявление в налоговую о предоставлении ему вычета за ян-фев. или обязательно надо перечислить долг налоговой, а потом налоговая вернет этот долг на счет физ.лица.

[lo_80]

Подскажите пожалуйста, 2 года не подавала декларацию на возмещение, в этом году тогда мне нужно 2 декларации составить за 2010 и 2011? в 2009 с меня не удерживал НДФЛ работодатель по извещению из налоговой, как-то это отражается в декларации 3-НДФЛ, нужна ли справка за 2009 год? Спасибо!

[Мышь... серая...]

в этом году тогда мне нужно 2 декларации составить за 2010 и 2011

да

нужна ли справка за 2009 год

нет

Нужны справки за 2010 и 2011 годы

[Алексей191]

подскажите, пожалуйста, правильно, я понимаю, что при продаже квартиры, полученной по договору дарения и находившейся в собственности более трех лет, НДФЛ с суммы, за которую квартира продана, я платить не должен (п 17.1 ст 217 НК)?
А также, что в последующем при покупке другой квартиры я имею полное право (при соблюдении всех требований, подаче декларации, наличии облагаемых доходов и прочем) на получение имущественного вычета с 2 млн руб? до этого имущественный вычет я никогда не получал.

как понять фразу из НК "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей БЕЗ УЧЕТА СУММ, направленных на погашение процентов"?
если я купил квартиру за 5, например, миллионов, частично профинансировал за счет ипотеки, по которой заплатил 500 000 руб процентов - получается, что кроме того что я получу от государства 260 тыс руб (2 млн х 13%) еще и эти 500 тыс у меня будут исключены из налогооблагаемого дохода и мне еще вернут 65 тыс руб (500 000 х 13%)?
или это я слишком замахнулся??

[Lazy Sea]

Да, налог Вы не платите, в дальнейшем право не вычет имеете. А помимо права на вычет с 2 млн еще имеете право на 13 процентов с процентов по кредиту без ограничения по мере их уплаты

[Мышь... серая...]

если я купил квартиру за 5, например, миллионов, частично профинансировал за счет ипотеки, по которой заплатил 500 000 руб процентов - получается, что кроме того что я получу от государства 260 тыс руб (2 млн х 13%) еще и эти 500 тыс у меня будут исключены из налогооблагаемого дохода и мне еще вернут 65 тыс руб (500 000 х 13%)?

все верно

[Mariya_K]

Здравствуйте. Назрел такой вопрос: я 28 декабря 2010 г. купила квартиру за 6000000 руб., хочу получить единовременную выплату на сумму 260 000 руб., за какие года я должна подовать декларации в налоговую?
И, действительно ли, это так сложно самой заполнить декларацию, и никак не обойтись без помощи специалистов?
Заранее большое спасибо за ответ.

[Lazy Sea]

Здравствуйте. Назрел такой вопрос: я 28 декабря 2010 г. купила квартиру за 6000000 руб., хочу получить единовременную выплату на сумму 260 000 руб., за какие года я должна подовать декларации в налоговую?
И, действительно ли, это так сложно самой заполнить декларацию, и никак не обойтись без помощи специалистов?
Заранее большое спасибо за ответ.

Купили -это получили св-во о регистрации в ГБР? Тогда за 2010 и 2011. Делайте две декларации и подавайти в налоговую по месту регистрации.
Вам вернут из 260000 ровно столько, сколько было выплачено НДФЛ с Ваших доходов.
Насчет заполнить сложно-некорректный вопрос))
В специальной программке налоговой ОЧЕНЬ ПРОСТО.

[Mariya_K]

да, конечно же все свидетельства получила. Т.е. получается, если НДФЛ за эти 2 года было выплачено меньше 260 тыс., то я эти 260 тыс. уже полностью не получу? Или получу, если потом за 2012 ту же самую операцию проделаю? за 2009 год я не могу подать?
Про специальную програмку читала много отзывов, кто-то пишет, что это вообще " темный лес " и хуже, чем вручную заполнять

[Lazy Sea]

да, конечно же все свидетельства получила. Т.е. получается, если НДФЛ за эти 2 года было выплачено меньше 260 тыс., то я эти 260 тыс. уже полностью не получу? Или получу, если потом за 2012 ту же самую операцию проделаю? за 2009 год я не могу подать?
Про специальную програмку читала много отзывов, кто-то пишет, что это вообще " темный лес " и хуже, чем вручную заполнять

правильно. 2009 год-нет.
не верьте, что вручную хуже программы В программе заполнять минут 15 от силы первый раз можете попросить кого-нибудь помочь

[берестова]

если я купила квартиру в январе 2012г. за 800тыс руб,можно ли получить единовременную выплату в 2013г. и в каком разиере,если в 2012г. я заплачу налог за проданную в 2011г.квартиру в размере 65тыс.руб.

[saigak]

это разные квартиры? пишите более понятно.

[берестова]

квартиры разные.

[saigak]

можно ли получить единовременную выплату в 2013г. и в каком разиере

в размере уплаченного в 2012 НДФЛ, но не более 800 тыс*13%.

если в 2012г. я заплачу налог за проданную в 2011г.квартиру в размере 65тыс.руб.

2011 в зачет в 2012 не идет.(в 12 вы платите за 11)
один год сам по себе, другой-сам по себе.

[берестова]

пожалуйста подскажите.Возврат налога и право воспользоваться налоговым вычетом-это разые вещи?

[Storn]

разные

[берестова]

а в каком случае возможно воспользоваться одним или другим?

[saigak]

1.за 2011 вы при продаже можете воспользоваться вычетом в размере покупной стоимости или 1млн.
2. за 2012 при покупке вы можете воспользоваться вычетом в 2 млн

[берестова]

я правильно поняла?В В 2011 я продала за 1млн.950тыс.,а платить налог буду с 950тыс. в 2012г.Это называется вычет?

[Мышь... серая...]

берестова, если Вы продали за 1,95 млн, то Вы можете воспользоваться уменьшением налогооблагаемой базы
1,95 млн - сумма за которую приобретена эта квартира=налоговая база
если результат отрицательный - ничего платить не нужно
если положительный -13%

или воспользоваться вычетом в 1 млн рублей
1,95-1=0,95*13%

Все это касается недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет

[берестова]

спасибо.Недвижимость действительно была менее 3лет,а что не имеет значения ,что квартира по наследству от матери,все равно платиться налог и почему?

[Мышь... серая...]

а что не имеет значения ,что квартира по наследству от матери,все равно платиться налог

не имеет

и почему?

потому что продав эту квартиру Вы получаете доход, не имея никаких расходов

[берестова]

Хорошо,а почему нельзя воспользоваться возвратом налога в 2013г.за вновь приобретенную квартиру в 2012 г.,какая разница в том,что НДФЛ я заплачу в 2012г.? Я что не могу предоставить справку о том,что я выплатила НДФЛ 0,95*13%?

[Мышь... серая...]

Хорошо,а почему нельзя воспользоваться возвратом налога в 2013г.за вновь приобретенную квартиру в 2012 г

можно

какая разница в том,что НДФЛ я заплачу в 2012г.?

закончился налоговый период 2011 год - заплатите за него налоги и спите спокойно

Я что не могу предоставить справку о том,что я выплатила НДФЛ 0,95*13%?

кому?

[берестова]

Я наверное неправильно выражаю свои мысли.Я поняла так,что в течении 3 лет я могу получить имущественный вычет или возврат налога (не знаю,что будет правильно) несмотря на то,что НДФЛ заплачу за 2011г.