возврат налога при покупке квартиры

[Mikebit]

Всем добрый день! Еще раз спасибо за замечательные ответы на форуме. Благодаря форуму я с вопросом кажется, разобрался. Но просьба подтвердить правильно ли я рассуждаю.

В январе 2013 года купили с женой комнату в совместную собственность (Прямая покупка во вторичном фонде).
Я ИП, НДФЛ не плачу, мне вычет не полагается.
Жена с ноября 2012 года в декретном отпуске на 1,5 года, т.е. НДФЛ не платит тоже.
За 2012г. она НДФЛ вернуть не может, т.к. жилье приобретено в 2013г.
Остается только, если она вернется на работу через 1,5 года подать заявление, чтобы не вычитали НДФЛ?
Все верно?

[andrei.596]

Добрый день!Подскажите пожалуйста будет ли осуществляться возврат налога если продаётся одна квартира и покупается другая с добавлением материнского капитала?заранее благодарю за ответ.

[saigak]

если она вернется на работу через 1,5 года подать заявление, чтобы не вычитали НДФЛ?
Все верно?

да, вычетом можно воспользоваться хоть через 10 лет когда доход будет.

Подскажите пожалуйста будет ли осуществляться возврат налога если продаётся одна квартира и покупается другая с добавлением материнского капитала?

с суммы мат.капитала - точно не будет. и вы еще не написали облагается ли налоговои ваша продажа первой квартиры....сложно точно вам ответить без дат и сумм.

[Лёхер]

Здравствуйте.
Скажите пожалуйста, а что там с проектом отмены единоразовости предоставления вычета и возмещения НДФЛ с покупки жилья?
просто некоторое время я уже воспользовался оным, но в весьма малой сумме... Естественно хочется еще воспользоваться по максимуму. Тем более сейчас стоит вопрос о смене жилья... В новостях не очень давно проскакивали сообщения мол в первом чтении приняли блаблабла не один раз но в пределах 2 млн.. Что там и как сейчас? Ждать? Немного подождать можно, но не годы))
или без шансов? Заниматься сменой жилья уже не думая о вычетах?

[saigak]

без шансов? Заниматься сменой жилья уже не думая о вычетах?

пока так.

что там с проектом

в проекте....

некоторое время я уже воспользовался оным, но в весьма малой сумме.

почему? у вас стоимость жилья на 2 млн не потянула?

[Лёхер]

сильно не потянула, ага)
это было приобретение однушки в 2005 году. Там возмещение было на сумму всего 40 с копейками тыщ
Провинция) с тех пор квартиры выросли в цене прилично, но и сейчас приобретение приличной квартиры можно уложить в рамки двух мильёнов.
Так что у меня тут "запасу" по вычету еще прилично остаётся ) думал примут может скоро многоразовость, и соберу все в кучу как раз
Но обстоятельства вынуждают отложить ожидания, ибо они, насколько понимаю, могут затянуться на годы и при этом так и не оправдать надежд)

[12Elena08]

Госдума РФ в пятницу приняла в третьем чтении поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет при покупке нескольких объектов недвижимости в пределах максимально установленного объема 2 миллиона рублей. Вычет можно применять также в отношении объектов, приобретаемых в собственность детей в возрасте до 18 лет.

В связи с принятием поправок задумалась о получении вычета второй раз. Квартира в ипотеку куплена пополам с мужем

с суммы мат.капитала - точно не будет.

Я могу рассчитывать на вычет в сумме за минусом мат.капитала или вообще не могу подать на вычет? А муж? Вообще, как будет считаться оплата квартиры, если основной заемщик - муж, а я и мой отец - созаемщики?

[saigak]

Я могу рассчитывать на вычет в сумме за минусом мат.капитала

ИМХО, да....

[Andyko]

вопрос про уступку перенесен в отдельную тему

[Lazy Sea]

Господа, а кто читал эти поправки? Меня в отчетный период от всего этого тошнит( Там есть обратная сила? То есть можно добирать вычеты уже по купленным квартирам или только по тем, которые куплены в этом году?

[Аноним]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: я выплачиваю ипотеку, но квартиру оформили на маму, мама созаемщик, на пенсии. Положены ли нам какие-то налоговые вычеты?

[Алексей Петухов]

Какие сроки в днях? И на документ какой сослаться?

[saigak]

Какие сроки в днях?

сроки чего?

на документ какой сослаться?

если речь идет о налогах, то всегда- на налоговый кодекс.

[Аноним]

Добрый день! Заполняю 3-НДФЛ за 2012, была покупка квартиры в общую СОВМЕСТНУЮ собственность, т.е. доли не указываются. Как заполнить пункт 1.9. в листе И доля (доли)в праве собственности?

[бух2007]

На этот счет в инструкции нет никаких указаний.
ИМХО можно поставить 1/1 или иную долю, если на вычет будут подавать и другие собственники.

[Аноним]

Да, на вычет будет подавать и муж. И мы распределили вычет 60 на 40. Нашла на другом форуме, что в таком случае долю проставить 6/10 (у меня 60% вычета). Заполняю декларацию в программе, считает верно с такой долей.

[talkaw]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста.
У меня, как у физического лица, в июне 2012 года был договор мены недвижимого имущества. Менялся земельный участок с нежилым зданием на рядом находящийся земельный участок с нежилым зданием. Должна ли была я сдать 3 НДФЛ если никто ничего никому не платил?
Нужно ли каким-то образом извещать налоговую инспекцию о смене недвижимого имущества? Я зашла в личный кабинет налогоплательщика ФНС России и там у меня теперь в собственности оба объекта недвижимости. Что делать?

[бух2007]

Должна ли была я сдать 3 НДФЛ если никто ничего никому не платил?

Да, если имущество было в Вашей собственности менее 3 лет.

[saigak]

Нужно ли каким-то образом извещать налоговую инспекцию о смене недвижимого имущества? Я зашла в личный кабинет налогоплательщика ФНС России и там у меня теперь в собственности оба объекта недвижимости. Что делать?

пока ничего. а вот если придет налог на недвижимость, кот. уже нет, то тогда придется идти в налоговую и предоставлять документы доказывающие смену владельца.

[Аноним]

пока ничего. а вот если придет налог на недвижимость, кот. уже нет, то тогда придется идти в налоговую и предоставлять документы доказывающие смену владельца.

не соглашусь. лучше заранее всё скорректировать в налоговой, пока там мало народу. после рассылки извещений на оплату там будут очереди.
к сожалению, налоговые новые объекты исправно вешают на налогоплательщиков по сведениям из Росреестра. а вот проданные/выбывшие объекты не снимают с налогоплательщиков так исправно.
так что лучше заранее это сделать при случае и пока там мало народу

[serbinko]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сестра в 2004 году купила квартиру, оформила в долевую собственность (по 1/2) на себя и несовершеннолетнего сына. Сейчас сыну 13 лет, вычетом по НДФЛ на тот момент можно было воспользоваться только в части своей доли, что сестра и сделала (из 600 тысяч стоимости квартиры по декларации прошло только 300). Можно ли сейчас подать декларацию на возмещение НДФЛ доли сына и вернуть НДФЛ с еще 300 тысяч?

[бух2007]

Нет, так как прошло более 3 лет с момента подачи первичной декларации.

[serbinko]

бух2007, спасибо

[Лёхер]

Возвращаясь к теме многоразовости вычета...
РБК публикует сегодня (26.07.13) статью

"Изменения предусмотрены Федеральным законом N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, который подписал президент России Владимир Путин, а сегодня публикует "Российская газета".

И далее:
"Новый закон начнет действовать не ранее месяца с даты его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ. Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу, уточняет "РГ"."

Так с какого числа начинается действие закона? ))

вот сама статья на ребеке
http://realty.rbc.ru/articles/26/07/...88206982.shtml

[echinaceabel]

1-го числа очередного налогового периода

Т.е. с 01.01.

[rnb09]

Т.е. с 01.01.

-2014?

[echinaceabel]

-2014?

Ну, если опубликовано сейчас, а вступает в силу не ранее нового налогового периода по НДФЛ (который - календарный год), то с 01.01.2014г.

[12Elena08]

Новый закон начнет действовать не ранее месяца с даты его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ. Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу,

правоотношения по предоставлению вычета - это право подать на вычет или факт совершения сделки?

если второе, то на вычет по таким сделкам можно будет подавать только в 2015, да и те, кто купил недвижимость до 01.01.14 в пролете окажутся. Что-то непонятно как-то...

[buxgalter]

[QUOTE=Лёхер;54069358В новостях не очень давно проскакивали сообщения мол в первом чтении приняли блаблабла не один раз но в пределах 2 млн.. Что там и как сейчас? Ждать? Немного подождать можно, но не годы)) [/QUOTE]
Вроде в этом году должны принять. Но не многоразово, а дважды за жисть. ВОт сижу, жду. Т.к. один раз уже использовала

[Аноним]

Вроде в этом году должны принять. Но не многоразово, а дважды за жисть. ВОт сижу, жду. Т.к. один раз уже использовала

приняли уже. не дважды, а сколько угодно, но в пределах лимита суммы, которая была на тот момент, когда вычет получали впервые (так что это может быть и меньше 2 млн).
непонятно только, с какого периода сделки можно использовать для вычета. после вступления изменений в силу или и до них тоже можно ...