Имущественный вычет

[Аноним]

Здравствуйте. Пару лет назад по договору купли-продажи был приобретен земельный участок Сумма в договоре прописана ниже реальной. Расписки с продавцом о передаче денег составлены на настоящую стоимость. Договор уже прошел госрегистрацию. Решили подать заявление на имущественный вычет. Как получить вычет с реальной стоимости? В ст. 220 НК РФ прямо не указано, что предоставление ДКП обязательно. Достаточно ли будет предоставить только свидетельство собственности, акт приемки-передачи и расписку? Или лучше оформить задним числом соглашение к договору об изменении цены, кажется, он не должен регистрироваться в Росреестре? Он будет действительным для налоговой?

[Над.К]

Как получить вычет с реальной стоимости?

Никак. Вы собираетесь подставить продавца? Зачем тогда соглашались на его условия?
А Вы уже построили дом, что собираетесь вычет получать?

[Аноним]

Продавец согласен сделать соглашение и вообще всячески посодействовать, тк это была не его идея про цену, а посредника. Участок был в собственности более 3х лет. Дом строится, пока не зарегистрирован. В налоговой сказали, вычет либо на землю либо на дом.

[Над.К]

Так пока дом не построен и не зарегистрирован, нет права на вычет по земле

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

[Аноним]

Хорошо, спасибо. А если регистрация земли и дома пройдет в разные налоговые периоды? И все же что делать по цене? Ведь мы же не можем купить у него теперь дом, если сами его построили, на разницу в цене? В Росреестре ведь сумма договора не важна. Можно доказать, что это опечатка, при заявлении совместно с продавцом? Есть расписки продавца и посредника о передаче с правильной суммой.