Получение патента, предварительный договор аренды

[Natliy]

Добрый день!

Возможно ли получение патента ИП (Москва) по предварительному договору аренды?

[Велд]

По моему, это вещи между собой не связанные.

[Над.К]

А что такое "предварительный договор аренды" и как он может влиять на право получение патента?

[Natliy]

А что такое "предварительный договор аренды" и как он может влиять на право получение патента?

в налоговую необходимо, кроме заявления на применение ПСН, предоставить и договор аренды на помещение, в котором будет осуществляться деятельность. но на момент сдачи документов заключить договор аренды не представляется возможным, только предварительный договор....

[Над.К]

в налоговую необходимо, кроме заявления на применение ПСН, предоставить и договор аренды на помещение, в котором будет осуществляться деятельность.

Не могут требовать никаких договоров на аренду. Потому как для получения патента такие документы не требуются.
Еще раз - что такое предварительный договор? Что там написано?

[Natliy]

Не могут требовать никаких договоров на аренду. Потому как для получения патента такие документы не требуются.
Еще раз - что такое предварительный договор? Что там написано?

в предварит. договоре стороны договариваются о том, что планируют заключить сам договор аренды в определенный срок. (т.е. соглашение о намерениях). + проект договора аренды к нему.


ps нужно попробовать убедить ифнс, что договор сдавать нет необходимости...

[Над.К]

Да кто сказал, что для получения патента нужен договор? Для этого нужны площади, сдаваемые в аренду. А есть договор или нет, никого вообще не интересует
Одно только непонятно, зачем платить патент за те месяцы, когда ничего не сдается и нет дохода?

[Natliy]

Да кто сказал, что для получения патента нужен договор? Для этого нужны площади, сдаваемые в аренду. А есть договор или нет, никого вообще не интересует
Одно только непонятно, зачем платить патент за те месяцы, когда ничего не сдается и нет дохода?

к моменту, когда будет выдан патент, уже будет действовать договор и начнется деятельность.

[Natliy]

Звонила в несколько ИФНС и все требуют предоставить копии договоров аренды для подтверждения площади, на которой будет осуществляться деятельность ИП

поясню, что планируется розничная торговля в магазине на площади не более 50 кв.м.
поэтому договор все же нужен.

[Над.К]

Звонила в несколько ИФНС и все требуют предоставить копии договоров аренды для подтверждения площади, на которой будет осуществляться деятельность ИП

Это незаконное требование. Потому что патент можно купить вперед, т.е. еще планируя сдавать площади.
У розницы другая ситуация. Там действительно без договора аренды не посчитать патент. А при покупке патента на сдачу в аренду недвижимости, указывается в заявлении площадь недвижимости в собственности ИП, которую планируется сдавать.