возмещение коммунальных услуг

[Klara_S]

Мы бюджетная организация-Дворец культуры, имущество находится в оперативном управлении.Одно из помещений нашего здания - кафе. Администрация города сдает в аренду (концессионное соглашение).Счетчики на электрическую энергию, воду и тепло - общие. Поставщики выставляют счета за коммуналку полностью на ДК. Заключать договор с арендатором напрямую поставщики отказываются, мотивируя это тем что балансодержателем здания является ДК. Аренду арендодатель платит в администрацию города.ГРБС утверждает, что раз мы не являемся арендодателями и нет между нами договорных отношений, то и счета на возмещение мы выставлять не можем. С другой стороны, оплачивая коммуналку за себя и них, у нас получается "нецелёвка"...Как нам быть в сложившейся ситуации?? посоветуйте что-нибудь! поделитесь опытом!

[FRC]

Во-первых доходы от сдачи имущества находящегося в оперативном управлении должны поступать на лицевой счет вашего бюджетного учреждения. И вы имеете право распоряжаться данным доходом на своё усмотрение. Во-вторых, поставщики муниципальных услуг заключают договоры только с "собственником" имущества, а не с его арендатором. В-третьих, на основании договора (пусть даже между адм. и арендатором)аренды вы вполне имеете право заключить договор возмещения стоимости комунальных услуг с арендатором, ведь в договоре указано какое и чьё именно имущество сдается в аренду (кто является его балансодержателем) и размеры арендуемой площади. А вот содержать, имущество сданное в аренду - вы не имеете право содержать за счет средств субсидии.

[topalov]

Klara_S, а чего вы вообще волнуетесь? Раз договор на аренду заключен не вами, следовательно правильность арендной платы - не ваш "головняк". За правильность арендной платы пусть спрашивают с того, кто ее получает...

[Буревестник]

Во-первых доходы от сдачи имущества находящегося в оперативном управлении должны поступать на лицевой счет вашего бюджетного учреждения. И вы имеете право распоряжаться данным доходом на своё усмотрение. Во-вторых, поставщики муниципальных услуг заключают договоры только с "собственником" имущества, а не с его арендатором. В-третьих, на основании договора (пусть даже между адм. и арендатором)аренды вы вполне имеете право заключить договор возмещения стоимости комунальных услуг с арендатором, ведь в договоре указано какое и чьё именно имущество сдается в аренду (кто является его балансодержателем) и размеры арендуемой площади. А вот содержать, имущество сданное в аренду - вы не имеете право содержать за счет средств субсидии.

Полностью с Вам согласна.Мы тоже сдаем помещение в аренду,а коммульные платежи нам возмешают арендаторы.

[Аноним (Klara)]

тут как раз в том-то и дело, что площадь кафе нам не была передана...и конкурс на аренду играла администрация, и арендная плата меня как раз и не волнует...а вот коммуналку полностью нам выставляют (наше потребление + кафе)...вот тут что нам делать??

[FRC]

Так площадь, замимаемая кафе, у вас на балансе вообще не стоит?

[topalov]

а вот коммуналку полностью нам выставляют

Попробуйте с этим поработать.
У вас есть, получается, "левый" субабонент, запитанный от ваших коммуникаций. Предлагаете ему вариант возмещения ваших расходов. При отсутствии отдельного прибора учета это может быть и расчетный метод. Не согласен - просто отключаете. Это же не объект государственной важности для обороны страны, который еще Ельцин запрещал отключать

[Аноним (Klara)]

Так площадь, замимаемая кафе, у вас на балансе вообще не стоит?

нет...не на балансе...в том-то и вопрос...была бы наша аренда - мы бы и не парились с возмещением...а т.к. аренды нет, да и ГРБС нам кричит - никакого возмещения...другие подобные субчики (есть у нас еще парочка таких) - те нам оплачивают в виде пожертвования...а эти (кафе) не хотят жертвовать (это же налоги, их можно понять)...вот и встали в стопор - что делать? как быть?

[skit50]

Кафе это коммерческое предприятие-там и стоимость коммуслуг должна быть другая.Нужно устанавливать счетчики отдельные

[Аноним (Klara)]

поставщики услуг отказываются заключать с кафе договора...счетчики у них стоят, показания мы снимаем ежемесячно, только как их кафе предъявить - никто не знает...договор о возмещении нам запретили (ГРБС) заключать, ссылаясь, что неправомерно, аренда не наша ...только если пожертвованием...а кафе отказывает платить пожертвования...

[skit50]

Коммунальные платежи в арендную плату не входят.Нужно заключать отдельный договор на возмещение, тем более что счетчики стоят.

[Аноним]

Коммунальные платежи в арендную плату не входят.Нужно заключать отдельный договор на возмещение, тем более что счетчики стоят.

а правомерно ли это будет? сколько ни читали про возмещение - всё увязывается с арендой...а аренда - не наша, и площади не наши! только коммуналка наша...((...ГРБС напрочь нам запретило заключать договор на возмещение!!! ... я лично тоже склоняюсь к возмещению...но как доказать это ГРБС???

[skit50]

"Заключать договор с арендатором напрямую поставщики отказываются, мотивируя это тем что балансодержателем здания является ДК." Вот это просто удивляет; кафешка имеет адрес,зарегистрирована в налоговой и т.п. и т.д.Счетная палата по головке не погладит, если увидят что комуслуги оплачиваются за счет субсидии и ГРБС (в кафешке явно свои кто-то) не отмажет.

[topalov]

skit50, почему удивляет?
Если здание имеет законченные коммуникации, никто не будет заморачиваться с выведением части здания на прямые расчеты. Это же определенные затраты, которые понесет потребитель.
А потребителю по...р, у него есть добренькая бюджетная организация, снабжающая бесплатно коммунальными услугами.
Klara_S, прокурор скажет что ваш руководитель сознательно наносит ущерб, оплачивая за "того дядю". И "докажут", что он в доле. Хотя в доле, как я понимаю, именно ГРБС, судя по его поведению.
Ну а ГРБС останется в стороне, как обычно.
Актируйте показания счетчиков комиссионно, подавайте в суд. А абонента отключите.

[FRC]

Актируйте показания счетчиков комиссионно, подавайте в суд. А абонента отключите.

Согласна. Ещё б я на вашем месте написала б "хитренькое" письмецо на имя вашего ГРБС: так и так разрешите нам использовать средства субсидии на оплату коммунальных услуг за помещение, не стоящее на нашем балансе. Посмотрите на их реакцию...А без соотвествующего разрешения комуналку за кафе не платить, пусть оплачивает собственник имущества.

[topalov]

.А без соотвествующего разрешения комуналку за кафе не платить, пусть оплачивает собственник имущества.

Если от электросетей потребителя питается кто-то еще, это не проблема энергоснабжающей организации, поверьте...поскольку в договоре фигурирует прибор учета №_, согласно показаниям которого потребитель обязуется производить оплату.

[Буревестник]

"Заключать договор с арендатором напрямую поставщики отказываются, мотивируя это тем что балансодержателем здания является ДК." Вот это просто удивляет; кафешка имеет адрес,зарегистрирована в налоговой и т.п. и т.д.Счетная палата по головке не погладит, если увидят что комуслуги оплачиваются за счет субсидии и ГРБС (в кафешке явно свои кто-то) не отмажет.

Напишите письменный запрос учредителю с просьбой разъяснить ситуации по данному вопросу,ответ попросите дать в письменном виде.Тогда у ревизоров вопросы будут к нему.Если я вас правильно поняла,то учредитель дает только устные указания,что нельзя заключать договор на возмещение.