НДФЛ и вычеты по двум объектам

[звездочка100]

Подскажите
может кто сталкивался. В ноябре 2011г. продали дом за 1400т.р и землю за
1000т.р., менее 3-х лет, а новый объект недвижимости (дом и землю) купили только в мае 2012г.
В декларации за 2011г. в вычеты взяли по земле 1 млн.руб., а по дому - расходы
на строительство. Налоговики нам говорят, можно взять - либо вычет 1 млн.руб.,
-либо расходы на строительство, и то, и другое вместе нельзя. Но ведь у нас два
объекта недвижимости, и два свидетельства - отдельно на дом, и отдельно на
землю. Почему я не могу воспользоваться обоими вычетами?! И почему, когда продают
две квартиры, то по одной разрешается брать вычет 1 млн.руб., а по второй -
расходы на строительство? Ситуация то аналогичная ведь, тоже два объекта
недвижимости...

[Anatoliy Dubinin]

звездочка100, Согласен с вами. В подпункте 1 п. 1 ст. 220 НК РФ говорится о праве на вычет при продаже домов или земельных участков. Значит, действительно, вычет по дому не должен зависеть от вычета (или уменьшения на фактические расходы) по земельному участку и наоборот.