Коллеги помогите новичку

[Аноним]

Я совсем запуталась, начиталась литературы, образовалась каша.1. Если мы заключаем ДДУ на квартиры, в нем прописываем цена договора включает в себя возмещение затрат на Строительство объекта и денежных средств на оплату услуг Застройщика (при этом конкретных сумм не указываем), то в дальнейшем я с каждого договора должна высчитать сумму услуг застройщика и с нее заплатить НДС и налог на прибыль (или только налог на прибыль согласно пп. 23.1 п3 ст.149 НК РФ НДС не уплачивается) 2. Если в ДДУ не прописывать что цена договора в себя включает, то по окончании строительства на дату подписания документа о передаче объекта определяю финансовый результат и с него плачу налог на прибыль (НДС опять не плачу) Помогите срочно надо решить.

[Аноним]

неужели никто не подскажет???

[Server56]

образовалась каша

Если Вы только застройщик (получаете деньги от дольщиков, а дом строит генподрядчик), то при передаче квартиры дольщику у Вас выявляется прибыль (ее еще экономией называют), независимо от того, что прописано в ДДУ.
От нее платите налог на прибыль. НДС по жилью нет.

[Аноним]

Спасибо большое, т.е. в ДДУ можно не прописывать цена договора включает в себя возмещение затрат на Строительство объекта и денежных средств на оплату услуг Застройщика

[Sv1]

Подскажите пожалуйста. Мы ООО, работаем на УСН 15%. Хотим в строящемся доме купить нежилое помещение по ДДУ. Можем ли ООО возместить НДС и на каком основание?

[Server56]

Мы ООО, работаем на УСН 15%.

Можем ли ООО возместить НДС и на каком основание?

Из разговора в бане:
Моисей Лазаревич, Вы или крестик снимите, или трусы оденьте. Что нибудь одно.
Так и Вы, либо УСН, либо НДС. Вместе их не бывает.

[Sv1]

я никогда с этим не сталкивалась, поэтому и спрашиваю.

[Sv1]

в таком случае лучше оформить на физ. лицо и чтобы оно сдало в аренду нежилое помещение и все затраты легли на организацию или лучше оформить на ИП, но при таких же условиях. Ведь если ООО купит это помещение, то надо будет платить налог на имущество и считать амортизацию. Я правильно понимаю? Извините за глупые вопросы, но этот вопрос в моей практике возник впервые.

[Svetishe]

Извините за глупые вопросы, но этот вопрос в моей практике возник впервые.

Ознакомьтесь с главой 26 НК в части УСН