Тема: НДС при договоре долевого стрительства

Помогите разобраться с НДСом. Ситуация такая: Фирма А стала участником договора долевого строительства. Полностью оплатила стоимость недвижимости. Дом находится на стадии строительства. Т.к. оплата считается инвестированием в строительство, то ндс к зачету должен приниматься только после ввода в эксплуатации. Теперь фирма А собирается переуступить право требования физическому лицу. Физическое лицо полностью оплачивает стоимость. Вот теперь возникает вопрос как быть с НДСом. При переуступке мы должные будем его оплатить? (забыла написать у нас ОСН). Т.е. мы потеряет эти деньги? И уж заодно спрошу, есть ли какие нибудь ограничения по переуступке в качестве цены. Можем ли мы переуступить право по той же цене что и приобретали, или нужна хоть маленькая, но прибыль? Подскажите пожалуйста.

Сообщение от Юлёныш

Т.к. оплата считается инвестированием в строительство, то ндс к зачету должен приниматься только после ввода в эксплуатации

А это кто сказал?
Вы что думали приобретать,жилое или нежилое помещение?
Если жилое,то у застройщика НДС нет, и к вычету Вам принять нечего вообще будет.
Если нежилое, то принимаете тот НДС,который он Вам в счете-фактуре покажет.
Теперь по переуступке.
НДС платите из дельты (по жилым).
Нет дельты,нет и НДС.
По нежилым Минфин требует платить от всей суммы,но есть постановления пленума ВАС, что тоже от дельты.

извините, но можно уточнить?

Сообщение от Server56

Если нежилое, то принимаете тот НДС,который он Вам в счете-фактуре покажет.
Теперь по переуступке.

Дом еще не сдан, а переуступка у нас на днях, т.е. на момент сдачи дома право требования будет у физического лица. Значит ндс к возмещению нам не светит, или светит???

Все, вопрос снимаю. У нас действительно жилое помещение, а там ндс нет. Подзабыла этот момент. Спасибо.