Тема: Налог на имущество при УСН

ИП на УСН 6 % использует в предпринимательской деятельности собственное здание магазина, сдает его в аренду по нескольким ИП и ООО. При расчете налога на имущество наша ИФНС делает так: договора аренды заключены на торговую площадь и складские помещения это например 200 м2- это не облагается налогом на имущество, а площадь лестниц, туалетов, холла - 70 м2 облагают налогом т.к. данная площадь по их мнению не приносит дохода, и не используется в предпр. деятельности- АБСУРД. Покупатели у нас оказывается летают, в туалет не ходят. Можно ссылку на арбитражную практику в подобных ситуациях, или что либо похожее. По моему мнению вся площадь должна освобождаться от налога на имущество.

Сообщение от Мангуль Зоя александ

ИП на УСН 6 % использует в предпринимательской деятельности собственное здание магазина, сдает его в аренду по нескольким ИП и ООО. При расчете налога на имущество наша ИФНС делает так: договора аренды заключены на торговую площадь и складские помещения это например 200 м2- это не облагается налогом на имущество, а площадь лестниц, туалетов, холла - 70 м2 облагают налогом т.к. данная площадь по их мнению не приносит дохода, и не используется в предпр. деятельности- АБСУРД. Покупатели у нас оказывается летают, в туалет не ходят. Можно ссылку на арбитражную практику в подобных ситуациях, или что либо похожее. По моему мнению вся площадь должна освобождаться от налога на имущество.

неужели ни у кого нет подобных ситуаций??????????????????????????????7

Судебной практики нет. Вы же её хотели? У Вас есть шанс её создать

да чушь это. По мимо всего прочего мне интересно как они будут определять площадь лестниц.

Общая площадь помещения известна, сколько сдано площади известно по договорам. Простым математическим дейсвием и вычислят
И это не чушь, к сожалению. Позиция это давняя у налоговиком и менять они её не собираются

Сообщение от Над.К

Общая площадь помещения известна, сколько сдано площади известно по договорам. Простым математическим дейсвием и вычислят
И это не чушь, к сожалению. Позиция это давняя у налоговиком и менять они её не собираются

вот письмо, пересмотрели они свою позицию, но на местах еще очень трудно это доказать
Вопрос:Прошу вас разъяснить, какое из перечисленных событий может служить основанием для освобождения от налога на имущество физического лица при применении УСН: - наличие расходов по оснащению (ремонту) объекта недвижимости, используемого в предпринимательской деятельности; - наличие договора о сдаче объекта в аренду с целью получения дохода; - получение дохода с этого объекта?
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИПИСЬМОот 21 ноября 2014 года № 03-11-11/59137[Об основаниях для освобождения индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц]
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о порядке применения упрощенной системы налогообложения и на основании содержащейся в обращении информации сообщает.Согласно пункту 3 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.91 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон № 2003-1).Статьей 5 Закона № 2003-1 предусмотрено, что исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. При этом лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.В связи с этим основанием для освобождения индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц могут являться документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода (договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности, и т.п.).В силу статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской деятельностью признается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.В частности, к предпринимательской деятельности относится не только сдача имущества в аренду, но и действия подготовительного характера, например, проведение ремонтных и строительных работ, поиск потенциальных арендаторов, что подтверждается сложившейся судебной практикой (постановления федеральных арбитражных судов Западно-Сибирского округа от 16.12.2009 № А70-4191/2009, Центрального округа от 31.08.2009 № А64-6950/08, Восточно-Сибирского округа от 09.09.2009 № А33-6383/09, Центрального округа от 15.08.2007 № А36-2300/2006).Таким образом, временное неиспользование имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода, в частности, отсутствие договоров аренды, ремонт помещения и т.п., а также использование имущества (его части) для управленческих нужд индивидуального предпринимателя, по мнению Департамента, сами по себе не могут рассматриваться как использование этого имущества в целях, отличных от предпринимательской деятельности.
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель
директора Департамента
Р.А.Саакян
Электронный текст документа сверен по:
рассылка