Интересный вопрос про агента-генподрядчика и ндс

[Rosasm]

Мы инвесторы, наш генподрядчик на УСНО, получает по графику финансирование без учета НДС по агентскому договору. Нам в промежуточных отчетах выставляет счета от субподрядчиков (на смр и материалы, услуги) с НДСом! Т.е. получается что мы платим НДС, котрый они наверное потом себе возмещают, да? Нас обманывают?

[Server56]

Дурит он Вас. Не имеет он права выставлять Вам счета от своего имени, находясь на УСН с НДС.

[zak1c]

Server56, ничего не мешает УСНщику выставить сумму с НДС

[Server56]

наш генподрядчик на УСНО, получает по графику финансирование без учета НДС по агентскому договору.

Не заметил самого главного.
Либо генподрядчик,то есть передает результат от своего имени, либо агентский договор.
А сладкой соли или соленого сахара быть не может.

[Rosasm]

Извините, не генподрядчик, а агент, который ведет все работы по строительству и т.д., а мы только инвесторы и являемся некоммерческой организацией. В Агентском договоре мы "Принципал", а строительная организация "Агент". Вот Агент заключает договор с генподрядчиком на Общем режиме, тот выставляет счет с НДСом Агенту, а те нам пересылают.

[Server56]

Тогда все красиво.
Стоимость объекта для Вас складывается из стоимости СМР (с НДС) и агентских услуг (без НДС).

[Rosasm]

Спасибо развеяли сомнения) А если генподрядчик работает с субподрядчиком на УСНО и тот выставляет счет без НДСа, а Агенту и нам попадает все-равно с НДСом?

[Server56]

Генподрядчик выставляет акт от своего имени,независимо от того, как работают субчики, на ОСНО или УСН.
И если он на ОСНО,то предъявляет счет с НДС.

[Rosasm]

Значит мы как инвесторы просто так выплачиваем входной НДС, а генподрядчик себе его уменьшает на сумму НДСов от субчиков, он мог бы возмещать уплачиваемый НДС за упрощенцев за счет налоговых вычетов от других субподрядчиков. А мы можем возместить себе как-нибудь этот излишне уплаченный НДС?

[Server56]

Чегой-то мне Ваше возмущение не совсем понятно.
Генподрядчик НДС не возмещает, а начисляет со всего объема СМР, который он предъявил Вами (сам, или через агента).
Возместить он может только НДС, который ему предъявили субчики на ОСНО. Субчики на УСН счета выставляют ему без НДС,а он их Вам - с НДС.