 |
Добрый вечер!
Ситуация такая:
Мы сдаем в аренду мунципальное имущество и согласно договора аренды, арендатор обязан перечислить арендную плату в размере X, столько-то Арендодателю, X*18% в бюджет в виде налога на добавленную стоимость, также арендатор должен перечислить 20% от арендной платы на капит.ремонт муницип. имущества. Будем ли мы являться плательщиками НДС со средств на капит. ремонт если 20 % расчитываем как: (X*18%)*20
Заранее благодарю.
У вас же написано, что 20% от арендной платы, а арендная плата = Х. Значит , на ремонт должно отчисляться Х * 20%.
Ну это, в общем-то, детали.
Важно другое - назначение платежа свидетельствует о том, что Вы оказываете услуги по капитальному ремонту имущества, сданного в аренду. Вы обязательно должны начислить НДС.
Дело в том, что оказываемые нами услуги не являются объектом налогообложения в соответствии со ст.146 п.2 п.п.4, как выполнение работ (услуг) органами, входящими в систему органов местного самоуправления, в рамках возложенных на нас функций, а функции -это содержание, ремонт и.т.д. муниципального имущества.
Вы учреждение? Капремонты будет производить кто? Вы капремонт получаете или перечисляете дальше в казну государеву? Или вы сами часть казны?Могут быть варианты, мы учитываем "капремонт" поступивший авансами. Ответьте, пожалуйста на мои вопросы, что б я смогла дальше помочь.И если можно, вы откуда?функции -это содержание, ремонт и.т.д. муниципального имущества.
Мы являемся органом городской администрации-Комитет по управлению муниципальным имуществом.
На арендаторов муниципального нежилого фонда возлагается обязанность по внесению платежей на проведение капитального ремонта и обустройства арендованного имущества. Указанные платежи устанавливаются в размере 20-ти процентов от арендной платы, определенной договором аренды и вносятся на счет Комитета. За счет этих целевых взносов, Комитет формирует специальный фонд, который используется на оплату капитального ремонта и обустройство муниципального нежилого фонда в порядке, определенном главой города (только по распоряжению).
Заранее благодарю.
Так вы же бюджетники! У вас смета расзодов.Это никаким образом не попадает по вашу коммерческую деятельноть.Все деньги на счетах казначейства, как в понимаю идут в консолидированный бюджет города и по Поастановлению главы распределяются целевыми программи на ремонты,посмотрите в постановлении там точно есть пункт : что-то вроде руководителю ФБУ трам- пам- пам про распределение средств. Вы же не отдельное юрлицо, или отдельное? И свой отдельный устав,расчетный счет? И еще ,кто определен исполтетелем по этим программам,вы или еще какой то подкомитет или службы заказчиков районов(управляющие компании).НДС пойдет у меня, у управляющей компании и то, если это не целевые деньги по программе.
А на какие деньги вы сами существуете?
Последний раз редактировалось m'm; 20.05.2005 в 09:29.
О, а еще поднимите постановление, определяющее эти 20 % ,там скорее всего и про учет и распределение этих денег,что там?Это скорее всего какие-то доходы бюджета, обязательные платежи ( у нас в городе они тоже есть)Все-таки это ближе к целевым,к тому же вы ничего не реализовываете,осуществляете только функцию сбора.
Ну вот еще светлые мысли, почему вы не должны платить НДС. Вы осуществляете функцию сбора денсредств.Так? Выступаете агентом администрации города, нужно посмотреть выши функции, где прописаны (может быть и договор с администрацией) или какие-то организационные документы для вашего комитета.Вы их собрали и отдали, должны бы, именно бы ( скорее всего это не так) получить за это вознаграждение( коммерческая организация с него и заплатит НДС).Ваше вознаграждение скорее всего в финансировании вашего содержания,если вы бюджетники, то с вашего финансированного содержания ничего не платите.
Появилось время пишу дальше. Давайте на цифрах, арендатор налоговый агент,ему предъявлена аренда, пусть 118 рублей,18 НДС бузусловно в бюджет.Осталось 100, из них 80 видимо одному получателю и 20 рублей вам. НДС с этой суммы уже отдан,вам отдавать нечего. Если только в договорах не прописано иное и он не отдает вам20% от 118 рублей.Тогда придется отдавать НДС вам, но это не правильно.Ни разу не встречала,что б комитет администрации являлся налоговым агентом.Кстати, у нас сумма отчислений на капремонт 43%
Последний раз редактировалось m'm; 20.05.2005 в 11:30.
Дело все в том, что мы отдельное юр.лицо (финансируемся из местного бюджета) с отдельным расчетным счетом на который и поступают средства от аренды и ремонта, а мы в течении 5 ти дней обязаны средства от аренды перечислять на счет Управления фед. казначейства. Средства поступившие к нам на ремонт, остаются у нас на расчетном счете до распоряжения главы, разрешающего расходовать деньги на конкретный объект муниципальной собственности.
Спасибо Ваши ответы меня окрыляют.
Вопрос еще в том, что определяя сумму платежей на ремонт в размере 20% от арендной платы с НДС, фактически мы 20% накручиваем и на НДС то же.
Благодарю!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
