Продажа ООО ИП основного средства

[buhbom]

Добрый день, уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста решение вопроса. Есть ООО, на балансе которого есть производственное здание. Его остаточная стоимость составляет 90000 рублей. ООО находится на УСН доходы минус расходы. Учредитель одно лицо, скажем Петров А.А. Вопрос: Каким образом ООО в лице единственного учредителя и директора Петрова А.А., может продать производственное здание ИП Петрову С.А. (сыну Петрова А.А.)?
1. Не будет ли это считаться сделкой взаимозависимых лиц?
2. По какой цене нужно продать это здание? Можно ли продать чуть выше остаточной?
3. Какие налоги при этом придется уплатить?
Никаких долгов у ООО нет.
Спасибо.

[Anatoliy Dubinin]

1. Не будет ли это считаться сделкой взаимозависимых лиц?

Разумеется, будет.

2. По какой цене нужно продать это здание? Можно ли продать чуть выше остаточной?

Продать можно по любой цене. При отклонении цены от рыночной налоговая вправе определить налоговые обязательства, как если бы цена сделки была рыночной.

3. Какие налоги при этом придется уплатить?

Налог с дохода от продажи.

[Над.К]

При отклонении цены от рыночной налоговая вправе определить налоговые обязательства, как если бы цена сделки была рыночной.

На какую статью НК ссылаетесь, можно узнать?

[Anatoliy Dubinin]

Над.К, ну да, по новым правилам правильность исчисления единого налога на УСН нельзя ... продавец-то на упрощенке ...
Спасибо, что обратили внимание.

[Kseniya_]

2. По какой цене нужно продать это здание? Можно ли продать чуть выше остаточной?

Организация на УСН не уменьшает налоговую базу на величину остаточной стоимости продаваемого объекта, единый налог заплатите со всей суммы продажи. Поэтому остаточная стоимость для вас не ориентир.

[Над.К]

Да без разницы, на какой системе налогообложения продавец Ст.40 НК не действует, а до контролируемых сделок суммы явно маловаты

[Kseniya_]

Да без разницы, на какой системе налогообложения продавец

На ОСН остаточная стоимость уменьшила бы налогооблагаемую базу, я это имела ввиду.

[buhbom]

Всем спасибо за ответы! Ну а какую сумму сделки тогда указывать? Понятие рыночной стоимости тут будет играть роль? Или просто можно бубухнуть 100 тыс рублей, заплатить налог 10 тыс (УСН ДОХ-РАСх10%) и спать спокойно. Вы уж простите за возможно глупые вопросы, просто я вообще не бухгалтер. Фактически сделка носит формальный хар-р. Просто нужно с ООО переофрмить на ИП.

[Anatoliy Dubinin]

Над.К, это да, но все-таки единый налог на УСН не указан в п. 4 ст. 105.3 НК. Хотя теоретически возможна контролируемая сделка с упрощенцем на сумму свыше 60 млн. рублей, при этом он не утратит право на применение упрощенки.

[Лианна]

У меня то же самое скоро будет только вопрос если у нас УСН 6 но основной вид деятельности сдача имущества в аренду. Могу ли я сделку по продаже имущества отнести на УСН, я хотела сначала добавить такой вид деятельности как продажа собственного имущества, сделав его основным а потом провести сделку, указав его в декларации.

[Andyko]

Могу ли я сделку по продаже имущества отнести на УСН

а какие у вас еще есть варианты?

[Лианна]

раньше читала что если нет такого оквэд то на УСН не относится а нужно ОКВЭД вносить или это устарело?

[Над.К]

И раньше не надо было и сейчас тоже