Договор аренды квартиры для государственной регистрации ООО

[Magashpaga]

Добрый вечер. Регистрируем ООО. В документах в качестве юр. адреса указали квартиру. Я прописан в этой квартире, являюсь учредителем и ген. директором создаваемого ООО. Квартира не является собственностью одного из учредителей. Звонили в налоговую за разъяснениями относительно регистрации в жилом помещении. Ответили, что идут на уступки, регистрируют в квартирах в виду того , что у нас в городе небольшой нежилой фонд. Однако им нужен договор аренды с собственником квартиры. Так же сказали чтоб не указывали в договоре что помещение жилое, заключить на срок 11 месяцев. Вопросы:

1) Как может ООО заключить договор аренды с собственником квартиры, если оно еще не зарегистрированно? Или ООО считается созданным с момента подписания Устава и договора об учреждении?
2) В какой форме (пример) заключается такой договор и как он называется?
3) Будут ли платежи по такой аренде учитываться как расходы ООО?

[Над.К]

Однако им нужен договор аренды с собственником квартиры.

Это вообще-то совершенно лишнее. Это выдумка вашей налоговой.

Будут ли платежи по такой аренде учитываться как расходы ООО?

нет. Потому что в жилых квартирах положено жить, а не содержать офисы

[Magashpaga]

Это вообще-то совершенно лишнее. Это выдумка вашей налоговой.

нет. Потому что в жилых квартирах положено жить, а не содержать офисы

И что? Регистрируют ведь в жилых квартирах? И как это оформляется?

[Над.К]

Ну регистрируют. Потому что регистрация должна производится по месту нахождения единоличного исполнительного органа, т.е. директора. А по месту жительства он как раз постоянно находится
Но это не значит, что фирма может устраивать себе офис в жилой квартире.

[Magashpaga]

Ну регистрируют. Потому что регистрация должна производится по месту нахождения единоличного исполнительного органа, т.е. директора. А по месту жительства он как раз постоянно находится
Но это не значит, что фирма может устраивать себе офис в жилой квартире.

Нам офис не нужен сейчас, однако регистрация уже необходима. Не пойму как может выглядеть форма такого договора. Какой документ обычно сдают в налоговую при регистрации ООО в квартире? Гарантийное письмо?

[Над.К]

Не пойму как может выглядеть форма такого договора.

Да никак. Вообще никакой договор не нужен. Достаточно копии паспорта с пропиской гендира. Вот его и сдают
Некому сейчас заключать договор.

[Magashpaga]

Спасибо за участие. Попробую завтра разобраться в налоговой, совсем запутали. Пусть предоставляют образец подобного договора если требуют.

[Аноним]

Да никак. Вообще никакой договор не нужен. Достаточно копии паспорта с пропиской гендира. Вот его и сдают
Некому сейчас заключать договор.

В Питере не сдают, про бзики остальных налоговых не знаю.

[Magashpaga]

Допустим составил я этот "договор" Для чего налоговая хочет этот договор? Какие цели они преследуют? Какие есть предположения?

[graf-8269]

Чтобы убедиться, что вы имеете право находиться по этому адресу. Это я утрирую оф. формулировку.
И вообще, требования такого нет. Как писали выше - копия паспорта со штампом о регистрации - вполне достаточно.