Инвестор и технический заказчик

[Соня-Соня]

Здравствуйте,
мы инвесторы собираемся строить дом, для этих целей наняли технического заказчика, который заключает договора со всеми подрядчиками.
Как выстроить раьот с тех. заказчиком?
За сопровождение они ежемесячно выставляют нам аты за сопровождение.
Кроме того есть ещё мы оплачиваем счета на выполнение работ по договорам м/у заказчиком и подрядчиками, по ним они предоставляют нам копии договоров.
По выполнению работ предоставали копию акта м/у тех. зак. и подрядчиком, бухгалтерскую справку о передаче работ инвестрору и с/ф без НДС.
Какие ещё документы они должны предоставлять? Правильно ли это?спасибо

[Server56]

За сопровождение они ежемесячно выставляют нам акты за сопровождение.

Ежемесячно:
Дебет 08 Кредит 60
Дебет 19 Кредит 60
Дебет 68 (НДС) Кредит 60

мы оплачиваем счета на выполнение работ по договорам м/у заказчиком и подрядчиками, по ним они предоставляют нам копии договоров.

Дебет 60 Кредит 51

По выполнению работ предоставали копию акта м/у тех. зак. и подрядчиком, бухгалтерскую справку о передаче работ инвестрору и с/ф без НДС.

Почему без НДС?
Это на пальцах.
Нужно более подробно,обращайтесь.

[Соня-Соня]

Спасибо , 1 и 2 понятно, наш Тех Заказчик работает без НДС.
Не ясно как мы пудем закрывать работы которые выполнены 3-ми лицами с которыми у заказчика договоры

[Svetishe]

Вы их будете закрывать заказчику.

[Соня-Соня]

А какие документы при этом заказчик нам выставляет?
Повторюсь: на тех. заказчик выставил на геодезические работы: копию акта м/у тех. зак. и подрядчиком, бухгалтерскую справку о передаче работ инвестрору и с/ф без НДС

[Svetishe]

Ну правильно, он отчитался за потраченные деньги и свои услуги.

[иван216]

Если Вы инвестор, то технический заказчик должен ежемесячно Вам предоставлять КС-2, КС-3 по выполненным объемам работ с выставлением счетов-фактур. Для того чтобы понять как отражать затраты у кого договора с Вашим техническим заказчиком надо смотреть что написано в договоре. Но по идее он все равно должен Вам показать затраты на объекте в виде КС (акты выполненных работ),.
Как делаем мы. Ежемесячно накапливаем на 20.01 затраты по стройке, делаем незавершенное производство, чтобы закрепить затраты на 20 счете, далее распределяем (в зависимости от учетной политике) 25 26 счета на 20 (например пропорционально материальным затратам пообъктно (если объектов несколько и в зависимости от учетной политике можно 26 счет списывать 08 или на финансовый результат). И последняя операция 20 счет списываем на 08 пообъектно. У нас програмисты дописали модуль - и он автоматом делает данную проводку. В итоге имеем красивый 08 с затратами по каждому объекту.