 |
Добрый день!
Я ИП, УСН 15%
Планирую арендовать помещение под интернет-магазин у физлица - квартира, адаптированная под коммерческое помещение. Я заключаю договор с собственником. И дальше возникают вопросы: какие мне нужны от него документы, подтверждающие оплату, на основании которых я оформляю РКО и уменьшаю налоговую базу? Могу ли я платить ему налом или только безнал? И вообще, имею я право арендовать для коммерческих целей помещение у физлица?
Так РКО и есть документ об оплате Вами арендной платы физлицуСообщение от tata123
У Вас должен быть договор аренды и акт передачи имущества в аренду
Вот только если квартира эта нежилое помещение, то могут быть проблемы с расходами. Потому что в квартирах положено жить
Собственник готов заключить договор со мной только как с физ лицом (не как с ИП). Уточняла в налоговой, она не примет к расходу такой договор аренды. Но помещение все равно мне интересно. Могу ли я заключить договор как физлицо, а в расходах аренду не указывать? Таким образом, я переплачиваю за помещение 15% от аренды. Будут ли какие-то проблемы в этом случае с налоговой?
Над.К! Эта квартира - жилое помещение. И в связи с этим еще один вопрос: будут ли проблемы с какими-то проверяющими органами (жилинспекция например)? В п.2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для предпринимательской деятельности. Какие подводные камни могут быть?
Жилинспекция ни на какие проверки не ходит. Я так вообще не знаю, что это за инспекция такая
тем лицом, кто там проживает. И только. А никак не фирмам и другим физлицам
Понятно. И все-таки, это чем-то грозит? Про жилинспекцию это я так, что первое вспомнилось))
Тем, что Вы в расходы ничего поставить по этому помещению не можете
Понятно, спасибо большое. Придется согласиться на переплату за это помещение 15% от аренды (тот налог, который могла бы не платить).
Добрый день.
Возникла необходимость арендовать и ЧЛ квартиру.
Как минимизировать налогообложение по этой сделке?
Про НДФЛ с владельца все понятно, а как минимизировать НДФЛ и взносы с сотрудника, проживающего в квартире ?
Может ли предприятие арендовать квартиру не для проживания своих сотрудников, а для использования квартиры как временного жилья для сотрудников сторонних организаций, приезжающих для заключения договоров? Или вообще просто арендовать жилое помещение и никого туда не заселять? (допустим хотели заселить ценного кадра, но его з\пл не устроила, а помещение уже снято о предоплата внесена.).
Как налоговая может проверить, заселился в эту квартиру наш сотрудник или нет?
Не кидайте камнями, наверное никому не хочется платить лишние деньги, если этого можно избежать)).
Спасибо.
А экономическую обоснованность затрат как будете доказывать?
А Вы уверены, что это надо будет платить?
Но вопрос совершенно не в этот раздел форума и не в эту тему
ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ ОБРАТИТЬСЯ В СУД НА АРЕНДОДАТЕЛЯ? ИП ОРАНСКАЯ К.М.
Ребята подскажите есть ли мне смысл обратиться в суд и что я там могу выиграть. Ситуация в следующем. Наша фирма арендовала нежилое помещение (офис) по адресу Федеративный проспект д.29. договор был заключен со Спецгазремстроем а после как нам объяснили здание выкупило физ лицо ИП Оранская К.М. и все договора начали перезаключать со всеми организациями по зданию. Лично нам пришли за месяц до истечения нашего первого договора и сказали что аренда будет выше чем на 30% так якобы собственник захотела. Насколько нам известно есть в НК положения по резкому поднятию аренды и такое запрещено со стороны закона. кроме того, собственник (новый) даже по истечении старого договора не должен менять условия по договору аренды (новому) в течении 1 года. может я и не прав. Вообщем после объявления поднятия аренды мы задумались съезжать или нет. пока мы досиживали там последний месяц ИП Оранская К.Н. поставила в управлении нового администратора. Совершенно наглая мадам. Прерывала весь месяц рабочий процесс нашему офису. Где такую нашли не понятно по зданию как администратор ничерта не знает бегает по этажам как шальная а толку нет даже туалетной бумаге в здании не стало настолько обнищали. Администратор находила 1 000 причин по поводу и без повода ворваться без стука в кабинет когда мои сотрудники принимают клиентов и прерывала работу тупыми высказываниями. После корректных замечаний что все же не мешало бы и постучаться у администратора прорывался голос: "Мы здесь собственники а вы никто. Что хотим то и творим. не делайте мне замечание и вообще чем тут ваша конторка занимается а?" Не нравится уматывайте на ваш офис 5 организаций в очереди". Вообщем по рассказу моих сотрудников вела себя агрессивно и всячески выводила на скандал. Арендовали мы это помещение около 2,5 лет аренду вносили вовремя по мере выставленных нам счетов. вообщем мы не плохие Арендаторы были. не понятная политика у нового собственника выживать все старые организации которые себя уже зарекомендовали с хорошей стороны. общаюсь с некоторыми говорят уже 7 фирм съехали не смогли терпеть и сработаться с администратором. Откуда такая деревня? кто мог в управлении такого человека поставить! Грубит хамит постоянно выслушивал замечание причем безпочвенные вот одно из них : зачем вы просите меня стучатся к вам в кабинет, хотите со мной поругаться? я не буду продливать с вами договор. У нас всех арендаторов создалось впечатление что она больной на голову человечек. мы никогда с ней не скандалили да и вообще я сказал своим чтоб ей улыбались и кивали головой. Короче подошел срок окончания нашего договора со Спецгазремстроем зашла эта мадам к моей заместительнице и сказала до свидания! ИП Оранская не намерена продливать с вами аренду. конечно связываться не стали я нашел аренду рядом и съехал. но наглости с их стороны просто нет предела. Новый собственник может все. Я хочу в суд подать на них вот хочу посоветоваться есть ли смысл как Уважаемые считаете? Аренда офиса по Федеративный проспект дом 29 это убийство для своих вложений в офис для каждого предпринимателя!!!!! Подскажите как проучить их....
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием