Сделать магазинную вывеску без разрешения владельцев балкона, не задевая его.

[Аноним]

Здравствуйте! Ситуация такая: мы с мужем взяли в аренду действующий магазин, расположенный на первом этаже жилого дома. Все десять лет существования магазина его вывеска располагалась на балконе второго этажа. Никаких договоров на аренду рекламной площади не составлялось - бабушка живущая там, просто разрешила разместить ее. Писала ли она письменное разрешение на размещение вывески - не известно. В момент, когда мы стали арендаторами, крыльцо магазина было в аварийном состоянии и не имело козырька. Мы это исправили. Но бабушка, живущая этажом выше пошла на принцип. Чем-то ей не угодил этот козырек (хотя он ни коим образом не касается ее балкона), и она натравив на нас своего внука, настаивает убрать вывеску, либо платить ей 5тыс.руб. ежемесячно. Мы обратились в рекламное агенство, где нам предложили варианты новой вывески, конструкция которой не будет касаться балкона второго этажа. Правомерно ли это, если балкон не будет затронут, а вывеска будет располагаться на 5см ниже балконных перил (т.е. не будет ничего загораживать соседям)?

[Аноним]

На использование общедомового имущества (балкона) необходимо разрешение общего собрания собственников МКД.

[Аноним]

На использование общедомового имущества (балкона) необходимо разрешение общего собрания собственников МКД.

Дак вот дело-то в том, что конструкция не заденет балкона. Вывеска будет располагаться на 5см ниже уровня перил балкона, и выступать на 5см вперед. А крепиться она будет не к балкону, а к нашему козырьку.

[Аноним]

не будете ей платить, будет вам трусы свои на вывеску вешать )))

[ЕленаЕф]

либо платить ей 5тыс.руб. ежемесячно

Если будете использовать общедомовое имущество, должны платить ТСЖ, а не бабке.

[Аноним]

А крепиться она будет не к балкону, а к нашему козырьку.

Козырек - такое же общедомовое имущество, как и балкон. На использование козырька тоже требуется разрешение общего собрания собственников жилых помещений МКД.

[Аноним]

Козырек - такое же общедомовое имущество, как и балкон. На использование козырька тоже требуется разрешение общего собрания собственников жилых помещений МКД.

Вы видимо меня немного не поняли)))))Козырек сделали мы сами. Он крепится к крыльцу нашего магазина.

[Аноним]

Спасибо всем за ответы))) Решили сделать вывеску с боку, дабы не нервировать бабулю. Там как раз местечко имеется на нашей территории. Пониже немного правда получится нежели раньше, но зато спокойнее.

[Аноним]

Там как раз местечко имеется на нашей территории

а на стенах нет ваших и неваших территорий.
стены - это общее имущество МКД

[Аноним]

Вы видимо меня немного не поняли)))))Козырек сделали мы сами. Он крепится к крыльцу нашего магазина.

Это вы немножко не понимаете.
Кто сделал козырек и к чему он крепится - это все равно. Все стены, перекрытия и прочие ограждающие конструкции - это общее имущество всех собственников квартир. И если вы что-нибудь цепляете на стену, кроме обычной информационной вывески, должны получить на это разрешение большинства жильцов дома