Пожалуйста, подскажите: фирма, работающая по упрощенке (доходы-расходы) приобретает на торгах земельный участок, заплатив при этом задаток, после этого заключает договор цессии на переуступку права собственности на этот земельный участок, т.е.право оформления документов на собственность, а также право полной оплаты, при этом задок ей возвращают, под какие налоги попадает фирма "упрощенка"?
Очень надеюсь на ваши ответы, очень нужно решить вопрос
В вашем случае имеет место и переуступка права требования и перевод долга. Перевод долга возможен только с огласия кредитора. Это правовая сторона вопроса.
С точки зрения налогообложения, когда вы уплатили задаток, вы его учли в расходах.
По договору цесси вам задаток возместили - включите в доходы. Если никаких выплат больше не было - выйдете в ноль.
Это с какого перепуга задаток в расходы?Сообщение от Наталья Хацела
Ой не соглашусь я.По договору цесси вам задаток возместили - включите в доходы. Если никаких выплат больше не было - выйдете в ноль.
По всей этой операции нет ни доходов ни расходов. (на мой взгляд).
1.Открыта новая радиостанция для юзеров под названием RТ FМ. По ней будут транслироваться чтения различных мануалов и ответы на часто задаваемые вопросы.
2. "Помогая ленивым людям, ты помогаешь им сесть на свою шею" Сян-Цзы
- я тожеС точки зрения налогообложения, когда вы уплатили задаток, вы его учли в расходах.Ой не соглашусь
Имхо, тут:
1.- расходы?приобретает на торгах земельный участок
2.- не расходы !заплатив при этом задаток
3.- доходы?заключает договор цессии
4.- не доходы !задок ей возвращают
Получается, под 15% попадает разница между пп 3 и 1. Вот только включатся ли в расходы затраты на покупку земельного участка...
Дамаю, да. Только не надо этот участок учитывать как ОС. И в КДиР записи сделать с такими формулировочками, как будто это не зем. участок, а просто товар - чтобы меньше вопросов у налоргов было. Потому что он и приобретается как товар для дальнейшей реализации, и реализуется сразу же.
Склонен согласитьсякак будто это не зем. участок, а просто товар
Спасибо большое за ответы, хотела уточнить: хотим сделать такой договор цессии, по которому фирма, участвующая в торгах (упрощенка), получившая задаток, не будет оформлять на себя участок, а сразу же после торгов передает право на оформление права собственности и полной оплаты другой фирме, поэтому у нее кроме задатка никаких расходов не будет, это я к вопросу о том каким образом показывать зем.участок как ОС или товар для последующей перепродажи.
Вы задаток платите или получаете?
сначала мы задаток платим на торгах, а потом нам его по договору цессии возвращают в качестве понесенных расходов по торгам
Я бы в КДиР записала задаток, внесенный вами, как расходы по оплате товаров, приобретенных для дальнейшей реализации. А задаток (и все прочее - полученное) - как выручку от реализации этого товара.
мне не понятно, почему возвращенный задаток вы относите в доходы, хотя в 251 ст.Налогового кодекса написано, что задаток, залог и пр. не входит в состав доходов
Наверное, задаток во исполнение договора не становится расходом до выполнения договора и включения суммы задатка в оплату по нему, и наоборот...
согласна
natash, так задаток - вроде бы не возвращается... Фирме, участвующей в торгах, другая фирама, приобретающая участок, этот задаток компенсирует - или я что-то не так поняла?
Andyko, как-то так мудрено написал - 5 раз перечитывала, так и не поняла
Я вообще какая-то сегодня непонятливая!
Helper-2005,
Andyko, теперь понятно...
Я вот свой вчерашний пост перечитала - и тоже не поняла ничего... 30С!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
