Добрый день, помогите пожалуйста разобраться. Закончилось строительство ресторанного комплекса, мы выступаем в качестве инвестора и в дальнейшей собственника здания. Планируем сдавать помещения в аренду. В течение строительства были заключены предварительные договора аренды с выплатой обеспечительного депозита нам - арендодателю. Сейчас мы получили акт ввода в эксплуатацию и заключаем договора субаренды. Проблема в том, что договора субаренда мы заключаем на другую фирму ( между нами - Собственником и второй фирмой будет договор аренды), а обеспечительный депозит был перечислен нам. Т.е. предварительный договор был между фирмой А и арендаторами и обеспечительный депозит поступил на р/с фирмы А, а долгосрочные договора субаренды будут между фирмой Б и арендаторами. А между фирмой А и фирмой Б будет договор аренды. Помогите, что делать с обеспечительным депозитом? По предварительному договору аренды обеспечительный депозит переход на долгосрочный договор субаренды, как арендная плата за последний месяц аренды. но у нас сменился арендодатель и теперь не поймем как нам грамотно поступить с обеспечительным депозитом. Скажу сразу возвращать арендаторам не хотим.
