ЖСК выставляет акты на услуги которые не оказывает

[Foxns_]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы (юр. лицо) собственники 1-го этажа 5 этажного дома. Между нами и ЖСК заключен договор о возмещении 1/5 части расходов по содержанию жилого дома (что то мне подсказывает, что он является беспредметным). В 2012 году произведен кап. ремонт дома. В 2013 отремонтировано отопление и установлены тепловые приборы учета. ЖСК, сейчас, нам выставляет акты на выполнение работ/услуг на 1/5 понесенных расходов с формулировкой работ которые он не оказывал. В данной ситуации имеет ли ЖСК выставлять такие акты или он должен просто был перевыставить нам 1/5 данных расходов?

[ZZZhanna]

ЖСК, сейчас, нам выставляет акты на выполнение работ/услуг на 1/5 понесенных расходов с формулировкой работ которые он не оказывал

Я бы посылала их с такими актами в далекое путешествие.
а вот в этом случае

просто был перевыставить нам 1/5 данных расходов?

отбиться сложнее

[Foxns_]

Я бы посылала их с такими актами в далекое путешествие.
а вот в этом случае отбиться сложнее

Я тоже бы послал с удовольствием, шеф хочет оплачивать, но по предоставленным документам платить не разумно как минимум

[ZZZhanna]

шеф хочет оплачивать

если он и акты подпишет о том, что услуги оказаны, какие у Вас и почему должны быть сомнения, что эти услуги не оказывались? Может, у Вас в тот день выходной был...

[Александр7272]

Если вы собственники, то обязаны нести данные расходы, акты и счета нужны вам для отнесиния этих расходов в свои затраты, поэтому посылать никого не нужно.

[ZZZhanna]

этих расходов в свои затраты

с формулировкой работ которые он не оказывал.

?

[Foxns_]

Разве ЖСК может оказывать услуги по поверке учётов теплоснабжения, замене системы отопления и гидравлические испытания?

[Foxns_]

Если вы собственники, то обязаны нести данные расходы, акты и счета нужны вам для отнесения этих расходов в свои затраты, поэтому посылать никого не нужно.

Посылать не собираемся, нести свою долю затрат согласны, но на те расходы которые фактически произведены. По моему ЖСК нам должен был просто перевыставить расходы с формулировкой в акте "перевыставление 1/5 расходов от того-то того- то, а не выставлять акт о том, что ЖСК оказывало услуги на которые как минимум у них нет разрешения.

[ZZZhanna]

Разве ЖСК может оказывать услуги по поверке учётов теплоснабжения, замене системы отопления и гидравлические испытания?

С привлечением третьих лиц почему нет?

По моему ЖСК нам должен был просто перевыставить расходы с формулировкой в акте "перевыставление 1/5 расходов от того-то того- то

имхо, с формулировкой вашего договора для вас так безопаснее. Но в дополнение хорошо бы смету или калькуляцию на доп. расходы

[Александр7272]

Вы относитесь к ник как к подрядчикам, на самом деле они занимаются содержание вашей собственности, работы которые вы перечислили относятся к содержанию и ремонту общедомового имущества. Сделали они их сами или с привлечением подрядчиков не имеет значения. Я бы вообще выставил счет на "Возмещение расходов на кап.ремонт, ремонт отопления и т.д.", а как вы их там будете разносить уже ваше дело. Просто поймите - вы часть этого ЖСК, а противоположная сторона.

[Foxns_]

С привлечением третьих лиц почему нет?


имхо, с формулировкой вашего договора для вас так безопаснее. Но в дополнение хорошо бы смету или калькуляцию на доп. расходы

Доп. расходы не включают и это хоть радует. Документы сторонних организаций приложены

[Foxns_]

Вы относитесь к ник как к подрядчикам, на самом деле они занимаются содержание вашей собственности, работы которые вы перечислили относятся к содержанию и ремонту общедомового имущества. Сделали они их сами или с привлечением подрядчиков не имеет значения. Я бы вообще выставил счет на "Возмещение расходов на кап.ремонт, ремонт отопления и т.д.", а как вы их там будете разносить уже ваше дело. Просто поймите - вы часть этого ЖСК, а противоположная сторона.

Спасибо, коллеги будем просить о переделке актов, чтоб обезопасить себя от дальнейших налоговых претензий.

[Lisaya]

Мы в таком случае даем по нежилымпомещениям акт выполненных работ и смету полностью и даем справку расчет доли собственности. В соответствии с долей собственности и относите все на свои расходы по общему акту

[Foxns_]

Мы в таком случае даем по нежилымпомещениям акт выполненных работ и смету полностью и даем справку расчет доли собственности. В соответствии с долей собственности и относите все на свои расходы по общему акту

Это было б замечательно если б они нам такое дали, но предполагаю что бух там не обладает такими познаниями.

[Lisaya]

вообще-то вы должны были учавствовать в собрании, где и утверждалась смета и были приняты объемы предстоящих работ и как собственнику вам должны были предоставить копию решения собрания, тогда у налоговой вообще вопросов бы не было

[Foxns_]

вообще-то вы должны были учавствовать в собрании, где и утверждалась смета и были приняты объемы предстоящих работ и как собственнику вам должны были предоставить копию решения собрания, тогда у налоговой вообще вопросов бы не было

У нас с ЖСК сложные отношения, попрошу хоть копию документов на котором были приняты данные виды работ с объемами.

[Lisaya]

ну что значит сложные. вы один из собственников, который владеет ни много ни мало 1/5 собственности.У вас при принятии решений почти решающий голос.если учесть,что люди инертны и чаще всего не голосуют в принятии решений.Вы имеете полное право протебовать и решения собраний и учевствовать в них, руководство ЖСК должно это осознавать