Как узнать кадастровую стоимость земли на начало года?

[Дракон]

В ООО имеется земельный участок.
В течение года была произведена переоценка земли и сейчас его кадастровая стоимость стала гораздо меньше.
Эта же уменьшенная цена сейчас и отражается на сайте росреестра.
Но, если я правильно понимаю, земельный налог по итогам года необходимо будет рассчитывать по цене земли, установленной на начало 2013 года.

Вопрос в том, как сейчас узнать эту стоимость на начало 2013 года, если в реестре она уже новая проставлена?

И еще маленькая надежда-вопрос: есть вероятность, что земельный налог за 2013 год можно будет рассчитать по двум оценкам? За первые полгода по первоначальной цене, а вторые полгода после переоценки, по новой уменьшенной цене?

[Аноним]

СУЩЕСТВУЕТ ПОРТАЛ "ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА", ТАМ ВВЕДИТЕ НОМЕР И ЧИТАЙТЕ, ССЫЛКУ БЫ ДАЛА, НО ТУТ ВСЕ ССЫЛКИ БЛОКИРУЮТ МОДЕРАТОРЫ

[Дракон]

Я знаю про эту карту.
Но сейчас на ней зафиксирована уже новая стоимость, уменьшенная в течение года.
А вопрос в том как узнать стоимость на начало года?
Или данные на этой карте и будут считаться данными на начало года и от этой стоимости уже считать налог за 2013 год?

[Аноним]

запросите в кадастровой палате

уменьшить ничего нельзя, как бы стоимость не менялась в течение года

[Дракон]

Правильно понимаю, что запрос можно направить и сейчас? Там же будет цена на начало года... И как долго выдает эту информацию палата?
А вообще на основании чего заполняют декларации по земельному налогу, на основании ответа на этот запрос?
А то раньше с землей не сталкивались, только в этом году приобрели.

[Аноним]

а сам участок у вас старый? или вновь образованный?

[Дракон]

Да вроде старый, в феврале купили. До этого этими зданиями на этой земле пользовались.
Только вот в утвержденных на начало года списках по стоимости его почему то нет...

[Аноним]

а вот как получать сведения о кадастровой стоимости, в НК РФ не сказано
запрос пишите

[Дракон]

А правильно я поняла, что если менялась категория земли или вид разрешенного использования, то возможно считать налог за год дифференцировано, по разным ценам и ставкам?

[МЕН]

Обратитесь в свое отделение Росреестра с запросом о кадастровой стоимости участка по состоянию на 01.01.2013 г. Можно даже просто от физического лица, проще получится. Только обязательно укажите на 01 января, а то дадут на дату запроса. Я так делала, ответ в течение 2-х недель получила (хотя если не ошибаюсь, у них срок - 1 месяц).

[Дракон]

Спасибо! Действительно дозвонилась до них, сказали приходите, берите справку. Даже вроде как бесплатно. Все, будем действовать :-)

[МЕН]

Спасибо! Действительно дозвонилась до них, сказали приходите, берите справку. Даже вроде как бесплатно. Все, будем действовать :-)

Да, все верно, справка выдается совершенно бесплатно.

[651]

Я знаю про эту карту.
Но сейчас на ней зафиксирована уже новая стоимость, уменьшенная в течение года.
А вопрос в том как узнать стоимость на начало года?
Или данные на этой карте и будут считаться данными на начало года и от этой стоимости уже считать налог за 2013 год?

МФ и ФНС рекомендуют считать по кадастровой стоимости на 01.01. ВАС считает, что налог можно считать с даты переоценки.

К вам вопрос, это вы просили пересмотреть стоимость или это было сделано до вас?

[Аноним]

ВАС считает, что налог можно считать с даты переоценки

а какие основания?
в НК РФ чётко написано, что стоимость на 01.01 должна браться, если участок не вновь сформированный

[бух2007]

http://www.klerk.ru/doc/338096/

[651]

Президиум ВАС РФ в Постановлении от 06.11.2012 N 7701/12

[Дракон]

К вам вопрос, это вы просили пересмотреть стоимость или это было сделано до вас?

Переоценка произошла по нашей инициативе, когда земля уже в собственности находилась с полгода.

[elenkv]

Если переоценка произошла по решению суда, то перерасчет делается с даты вступления решения суда в силу.

[elenkv]

Наврала в предыдущем сообщении. Есть письмо МФ РФ от 16.07.13 № 03-05-04-02/27809. Оно размещено на сайте: налог.ру. Считаются изменения с 01 января следующего года. Хотя до этого было письмо № 03-05-04-02/7507 от 13.03.13, где было высказано противоположное мнение. Но я ориентируюсь по последнему письму.

[Дракон]

Если переоценка произошла по решению суда, то перерасчет делается с даты вступления решения суда в силу.

Я так понимаю это тоже действует, если в судебном решении прямо будет сказано, что "установить стоимость на 1 января текущего года...".
Но в любом случае это не наш вариант

[lara_59]

Наше СНТ ежегодно повышает сборы на уплату земельного налога, мотивируя тем, что изменилась кадастровая стоимость. Вместе с тем, я получила квитанцию из ИФНС на свой участок, и там сумма не меняется. Одинаковая за 2011,2012 и 2013г. В постановлении местных властей говорится, что ставка за эти годы неизменна. Вопрос: как часто меняется кадастровая стоимость? И может ли стоимость участка и стоимость земель общего пользования в одном СНТ быть разной в один и тот же период времени? Я,разумеется, имею в виду стоимость за единицу площади.